餅子攤位出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將餅子攤位出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方將位于[具體地址]的餅子攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[X]平方米，包含制作餅子所需的基本設(shè)備，如烤爐、案板、刀具等（設(shè)備清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方只能在該攤位從事餅子的制作與銷售活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及攤位實際情況，在租賃期限內(nèi)保持相對穩(wěn)定。如遇市場重大變化或攤位經(jīng)營條件發(fā)生實質(zhì)性改變，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但需提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回攤位，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的攤位符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標準，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負責提供攤位的基本水電設(shè)施，并承擔正常使用情況下的水電費。如因乙方特殊經(jīng)營需求導(dǎo)致水電費超出正常范圍，超出部分由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與攤位經(jīng)營相關(guān)的周邊關(guān)系，如遇糾紛應(yīng)積極配合乙方解決，但不承擔因乙方自身經(jīng)營行為引發(fā)的糾紛責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餅子攤位。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的合理補償（具體補償方式及標準由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責攤位的日常衛(wèi)生清潔工作，保持攤位及周邊環(huán)境整潔。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將攤位恢復(fù)至交付時的原狀（正常損耗除外）。合理使用攤位及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改造、損壞攤位及設(shè)備。如因乙方使用不當造成攤位及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如需對攤位進行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞已裝修部分及增添的設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方未辦理證照或證照不全導(dǎo)致無法正常經(jīng)營或遭受處罰的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供攤位或提供的攤位不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前收回攤位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、將攤位轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回攤位，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定合理使用攤位及設(shè)備，導(dǎo)致攤位及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔，同時甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本合同約定的期限交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置攤位內(nèi)乙方的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：