餐飲底商轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲底商（以下簡稱“該底商”），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該底商。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就底商轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以該底商的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所確定的為準(zhǔn)。2.房屋用途：該底商目前用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營項(xiàng)目]。乙方受讓后，應(yīng)繼續(xù)從事合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該底商內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如爐灶、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等]，乙方應(yīng)在接收底商時(shí)對上述設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該底商的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括該底商的房屋價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及與該底商相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證該底商的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該底商或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該底商的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況等。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該底商及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交接前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該底商的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用，保證乙方接收后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)。在接收該底商后，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理與該底商經(jīng)營相關(guān)的所有手續(xù)和證件，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在接收該底商后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方共同完成該底商的交接工作，并對接收的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，如因乙方原因?qū)е陆唤友诱`或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該底商產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交過戶申請及相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.交接時(shí)間：雙方約定在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行該底商的交接工作。交接工作應(yīng)在雙方共同在場的情況下進(jìn)行，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行逐一核對和驗(yàn)收。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該底商的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理與該底商相關(guān)的其他手續(xù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收情況。交接完成后，該底商的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方名下，此后該底商產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知該底商的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該底商及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摰咨檀嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或受讓的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支付的費(fèi)用等，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該底商的用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該底商，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條