餐飲商鋪招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃商鋪位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的一層商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（二）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。（三）商鋪配套設(shè)施1.甲方提供的商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）物業(yè)服務(wù)1.甲方委托[物業(yè)公司名稱]為該商鋪所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)范圍，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等]。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月[X]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金共計(jì)[X]元。2.租金每[X]年遞增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金[X]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行商鋪交付義務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)正常使用該商鋪。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)商鋪及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。6.在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.乙方應(yīng)愛護(hù)該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附物應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行商鋪交付義務(wù)或交付的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自出售該商鋪或在出售該商鋪時(shí)未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定愛護(hù)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后按時(shí)交還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址以本合同首部填寫的