2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同的修改

合同/協(xié)議編號(hào)：

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同〃）由以下雙方簽訂：

甲方：___________

乙方：___________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬對(duì)已簽訂的“2025年商業(yè)房產(chǎn)出押貸款合同〃進(jìn)行修改，雙方經(jīng)友

好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的，木合同的簽訂，旨在對(duì)原“202S年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同〃進(jìn)行修改，調(diào)整貸款

金額、利率、還款期限等相關(guān)條款，以適應(yīng)甲方的實(shí)際經(jīng)營需求。

簽訂背景：鑒于甲方經(jīng)營狀況發(fā)生變動(dòng)，為滿足甲方資金需求，雙方經(jīng)充分溝通，決定對(duì)原

貸款合同進(jìn)行修改，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之口起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意按照本合同的約定，對(duì)原"2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同〃中約定的貸款金額、

利率、還款期限等相關(guān)條款進(jìn)行修改。

1.2乙方同意根據(jù)甲方的申請(qǐng)，對(duì)原貸款合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，并按照修改后的條款提供貸

款服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證修改后的貸款合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2修改后的貸款合同應(yīng)確保甲方在貸款期間的合法權(quán)益得到充分保障。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照修改后的貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)修改后的貸款合同，調(diào)整貸款利率及還款期限，但應(yīng)提前通知甲方。

四、保密條款

4.1雙方刈.本合同的簽訂、履行、解除以及相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。

4.2除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照修改后的貸款合同約定

執(zhí)行。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照修改后的貸款合同約定

執(zhí)行。

5.3若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合

同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自簽訂之口起，原“2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同〃同時(shí)失效。

8.3本合同未盡事宜，以本合同為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照修改后的貸款合同約定，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)按照修改后的貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。

1.3甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保證貸款用途合法、合規(guī)。

1.4甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，對(duì)貸款合同內(nèi)容進(jìn)行保密。

1.5甲方有義務(wù)在合同履行過程中，如遇特殊情況影響逐款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決

方案。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照修改后的貸款合同約定，履行還款義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)在貸款合同期限內(nèi)，對(duì)貸款利率、還款期限等條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知中

方。

2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行審查，確保貸款用途合法、合規(guī)。

2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)貸款合同內(nèi)容進(jìn)行保密。

2.5乙方有義務(wù)按照修改后的貸款合同約定，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)足額還款。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同履行合同義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，就貸款合同履行情況進(jìn)行交流，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)

商解決。

3.4雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。

3.5雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同推進(jìn)合同履行。

四、合同終止

4.1甲方在合同履行期間，如因故提前償還全部貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意

后，方可提前終止合同。

4.2乙方在合同履行期間，如因故提前終止貸款服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意

后，方可提前終止合同。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款合同注銷手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

五、合同變更

5.1雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商?致

后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

5.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、通知與送達(dá)

6.1雙方應(yīng)按照合同約定的地址、聯(lián)系方式，及時(shí)接收對(duì)方的通知。

6.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之口起視為送達(dá)。

6.3若一方提供的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以免影響通知的送達(dá)。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于修改后的貸款合同文本、雙方簽字（或蓋章）的合同副本等。

7.2合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之口起生效，有效期為年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期年，直至一方提出終止合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策、市場(chǎng)環(huán)境等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對(duì)合

同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、合同的解除

3.1以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：

3.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

3.1.2一方因破產(chǎn)，解散，被依法接管等原因無法維續(xù)履行合同；

3.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

四、合同終止條件

4.1合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終JL。

4.2合同因解除而終止的，除法律另有規(guī)定外，合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)

定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合

同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同簽訂地為,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致

合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償

損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟

等方式解決。

4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止合同關(guān)系的行為，

5.合同終止：指合同因履行完畢、解除、被宣告無效或被撤銷等原因而結(jié)束。

6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

7.法律適用：指在合同糾紛中，適用的法律規(guī)范和原則。

8.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同糾紛案件進(jìn)行審理的法院。

9.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。

10.民事費(fèi)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并形成的書面協(xié)議，作為原合同的

一部分。

12.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并形成的書面協(xié)議，作為原合同的

一部分。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并形成的書面協(xié)議，作為原合同的

一部分。

14.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并形成的書面協(xié)議，作為原合同的

一部分。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并形成的書面協(xié)議，作為原合同的

一部分。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：合同履行過程中，一方可能因故無法按時(shí)還款.

**注意事項(xiàng)**:確保雙方在合同中明確還款日期和方式，以及違約責(zé)任。

**解決辦法**:甲方應(yīng)提前通知乙方還款困難，雙方協(xié)商制定新的還款計(jì)劃或提供擔(dān)保。

2.**問題**:合同履行過程中，可能發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。

**注意事項(xiàng)**:合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**:雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力的發(fā)生，并協(xié)商延期履行或解除合同。

3.**問題**:合同變更時(shí)，可能存在雙方意見不一致的情況。

**注意事項(xiàng)**:變更合同內(nèi)容前，雙方應(yīng)充分溝通，確保變更內(nèi)容合法、合理。

**解決辦法**:通過協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式記錄變更內(nèi)容。

4.**問題**:合同解除后，可能存在?方未履行合同義務(wù)的情況。

**注意事項(xiàng)**:合同解除時(shí)，應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。

**解決辦法**:雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理未履行義務(wù)的部分。

5.**問題**:爭(zhēng)議解決過程中，可能存在溝通不暢或證據(jù)不足的情況。

**注意事項(xiàng)**:確保爭(zhēng)議解決過程中，雙方能夠提供充分的證據(jù)，并保持溝通渠道暢通。

**解決辦法*。建立正式的溝通機(jī)制，確保雙方在爭(zhēng)議解決過程中能夠充分表達(dá)意見和提供

證據(jù)。

6.**問題**:合同履行過程中，可能存在信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)。

**注意事項(xiàng)**:合同中應(yīng)明確保密條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

"解決辦法雙方應(yīng)采取必要的安全措施，如限制訪問權(quán)限、使用加密技術(shù)等。

7.**問題"：合同履行過程中，可能因政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**:關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同條款，

**解決辦法*。雙方應(yīng)定期評(píng)估政策變化對(duì)合同履行的影響，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で筇?/p>

代方案。

8.**問題**:合同履行過程中，可能存在一方違反合同約定的行為。

**注意事項(xiàng)**:合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)后果。

**解決辦法**:一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，另一方應(yīng)立即采取法律行動(dòng)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同修改：適用于原商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同需要根據(jù)市場(chǎng)變化、甲方

經(jīng)營需求或其他原因進(jìn)行修改的情況。

2,貸款利率調(diào)整：適用于貸款利率需要根據(jù)市場(chǎng)狀況或雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整的場(chǎng)景，

3.還款期限變更：適用于貸款還款期限因甲方經(jīng)營狀況變化或其他原因需要進(jìn)行調(diào)整的場(chǎng)

景。

4.貸款用途變更：適用于甲方貸款用途發(fā)生變化，需要修改原合同中相關(guān)條款的場(chǎng)景,

5.保密條款執(zhí)行：適用于合同雙方需要保護(hù)商業(yè)秘密，防止信息泄露的場(chǎng)景。

6.違約責(zé)任承擔(dān)：適用于合同一方違約，另一方需要追究違約責(zé)任的情況。

7.爭(zhēng)議解決：適用于合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決的情況。

8.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，需要

根據(jù)合同約定處理的情況，

9.合同解除：適用于合同雙方因合同H的不能實(shí)現(xiàn)、一方違約或其他原因需要解除合同的

情況。

10.合同終止：適用于合同因履行完畢、解除、被宣告無效或被撤銷等原因而終止的場(chǎng)景。

11.合同履行監(jiān)控：適用亍合同雙方需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確

執(zhí)行的場(chǎng)景。

12.政策變化應(yīng)對(duì)：適用『合同履行過程中，因國家政策調(diào)整需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或終

止合同的情況.

所需附件列表：

1.原商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同副本

2.修改后的商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同文本

3.甲方提供的貸款用途證明材料

4.乙方提供的貸款服務(wù)承諾書

5.雙方簽字（或蓋章