建筑工程高效維修施工技術(shù)交底一、施工準(zhǔn)備技術(shù)要求（一）材料管理規(guī)范材料進(jìn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)修復(fù)材料：混凝土強(qiáng)度等級需達(dá)到C35及以上，進(jìn)場時提供出廠合格證及3天齡期檢測報告防水卷材：采用SBS改性瀝青防水卷材，厚度≥4mm，胎體增強(qiáng)材料為聚酯氈裝飾裝修材料：飾面磚吸水率≤0.5%，石材放射性檢測值需符合A類裝修材料標(biāo)準(zhǔn)材料存儲要求水泥：袋裝水泥堆高≤10袋，離地≥30cm，離墻≥20cm，存儲期不超過3個月防水材料：需存放于陰涼通風(fēng)處，環(huán)境溫度≤35℃，避免陽光直射保溫材料：擠塑板存儲需覆蓋防雨布，堆疊高度≤1.5m，防止擠壓變形（二）機(jī)具設(shè)備配置設(shè)備類型具體型號數(shù)量配置檢查標(biāo)準(zhǔn)混凝土切割機(jī)J3G-4002臺切割片磨損量≤2mm，防護(hù)罩完整高壓注漿機(jī)ZJB-6001臺工作壓力范圍15-20MPa，壓力表校驗有效期內(nèi)激光投線儀SW-3323臺水平精度≤±0.3mm/m，垂直精度≤±0.5mm/m沖擊鉆GBH2-28DRE5臺空載轉(zhuǎn)速0-1100rpm，沖擊率0-4500bpm二、結(jié)構(gòu)維修施工工藝（一）混凝土結(jié)構(gòu)修復(fù)裂縫處理工藝寬度＜0.2mm裂縫：采用環(huán)氧樹脂膠液灌注，配比為E-44環(huán)氧樹脂:乙二胺:二甲苯=100:8:20寬度0.2-0.5mm裂縫：V型槽切割深度≥10mm，采用壓力注漿法施工，注漿壓力0.2-0.4MPa寬度＞0.5mm裂縫：需設(shè)置碳纖維布加固，布材規(guī)格300g/m2，粘貼采用底膠+浸漬膠雙組分體系結(jié)構(gòu)加固施工增大截面法：新增混凝土厚度≥60mm，配置Φ12@150雙向鋼筋網(wǎng)，植筋深度≥10d（d為鋼筋直徑）外包鋼加固：角鋼規(guī)格不小于L75×5，綴板間距≤500mm，灌注膠黏劑抗壓強(qiáng)度≥70MPa（二）鋼結(jié)構(gòu)維修銹蝕處理標(biāo)準(zhǔn)銹蝕等級Sa2.5級：采用噴砂除銹，表面粗糙度50-80μm，除銹后4小時內(nèi)完成底漆涂裝底漆選用環(huán)氧富鋅底漆，干膜厚度≥60μm，面漆采用氟碳漆，總干膜厚度≥120μm節(jié)點加固工藝螺栓連接：高強(qiáng)螺栓扭矩系數(shù)控制在0.11-0.15，終擰扭矩值按公式T=K×P×d計算（K為扭矩系數(shù)，P為設(shè)計預(yù)拉力，d為螺栓直徑）焊接連接：采用E5015焊條，焊接電流120-180A，焊縫高度不小于被連接構(gòu)件最小厚度的1/2三、防水維修施工技術(shù)（一）屋面防水施工基層處理要求表面平整度≤5mm/2m，陰陽角做成圓弧半徑50mm的圓角，排水坡度符合設(shè)計要求（平屋面≥2%，斜屋面≥3%）基層干燥度檢測：采用1m2卷材覆蓋2小時后，基層表面無水印防水層施工工藝卷材鋪貼：采用熱熔法施工，烘烤溫度180-200℃，搭接寬度長邊≥100mm，短邊≥150mm節(jié)點處理：落水口周圍500mm范圍內(nèi)增鋪附加層，水落口與基層接觸處留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料（二）衛(wèi)生間防水施工多道設(shè)防體系第一道：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，厚度≥1.5mm，用量≥1.5kg/m2第二道：聚氨酯防水涂料，分三遍涂刷，總厚度≥2mm，實干時間≥24小時第三道：1.5mm厚PVC防水卷材，采用滿粘法施工，搭接縫采用熱風(fēng)焊接施工要點控制管根處理：穿樓板管道周圍鑿出20mm×20mm凹槽，采用膨脹止水條+密封膠嵌填，管道根部做300mm寬附加層閉水試驗：蓄水高度≥20mm，持續(xù)時間≥24小時，排水坡度≥1%，無滲漏為合格四、裝飾裝修維修工藝（一）墻面維修施工抹灰層修復(fù)基層處理：清除疏松層至堅實基面，灑水濕潤后涂刷界面劑，用量0.3kg/m2分層抹灰：底層厚度5-7mm，中層厚度7-9mm，面層厚度2-3mm，每層間隔時間≥24小時分格縫設(shè)置：間距≤6m，寬度5mm，深度3mm，采用塑料條分隔，完工后取出嵌填密封膠飾面磚施工粘貼工藝：采用專用瓷磚膠，厚度3-5mm，揉壓空鼓率≤5%，單塊空鼓面積≤10%勾縫處理：采用無收縮勾縫劑，寬度2-3mm，深度2mm，施工后24小時內(nèi)灑水養(yǎng)護(hù)（二）地面維修施工地磚鋪設(shè)工藝基層處理：采用機(jī)械打磨去除表面浮漿，平整度誤差≤3mm/2m，涂刷界面劑一道鋪貼標(biāo)準(zhǔn)：磚縫寬度2-3mm，水平度誤差≤1mm/2m，相鄰磚高差≤0.5mm養(yǎng)護(hù)要求：鋪貼完成后48小時內(nèi)禁止上人，養(yǎng)護(hù)期≥7天，每天灑水2-3次木地板維修基層含水率：≤12%，鋪設(shè)前需進(jìn)行防潮處理，鋪設(shè)0.2mm厚聚乙烯薄膜地板拼接：預(yù)留伸縮縫8-12mm，榫卯連接需涂膠，拼接縫隙≤0.3mm收口處理：門口處采用銅條收口，與墻面間隙采用踢腳線遮蓋，高度100-120mm五、機(jī)電安裝維修技術(shù)（一）電氣系統(tǒng)維修線路改造工藝導(dǎo)線選擇：照明回路采用BV-2.5mm2銅芯線，動力回路采用BV-4mm2銅芯線穿管要求：SC鋼管連接采用絲扣連接，管口加護(hù)口，彎曲半徑≥6D（D為管徑）接線標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)線連接采用絕緣壓接端子，搪錫處理，絕緣電阻≥0.5MΩ燈具安裝要求燈具重量＞3kg時，采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定，吊鉤直徑≥6mm應(yīng)急照明燈具：連續(xù)照明時間≥90min，照度≥0.5lux，安裝高度≥2.5m開關(guān)插座：安裝高度偏差≤1mm，同一場所高度差≤5mm，相線經(jīng)開關(guān)控制（二）給排水維修管道安裝工藝PPR管連接：熱熔溫度260±10℃，加熱時間：dn20為5秒，dn25為7秒，冷卻時間≥30秒鍍鋅鋼管：采用絲扣連接，接口處纏繞生料帶10-12圈，外露絲扣2-3扣管道坡度：生活給水0.002-0.005，排水管道DN50為0.035，DN100為0.02衛(wèi)生潔具安裝馬桶安裝：底部采用硅膠密封，地腳螺栓固定，水箱配件進(jìn)水閥壓力0.05-0.6MPa洗手盆：支架安裝牢固，與墻面間隙采用密封膠填充，排水存水彎水封高度≥50mm安裝驗收：滿水試驗30分鐘無滲漏，排水通暢，溢流功能正常六、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（一）分項工程驗收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)工程混凝土強(qiáng)度：回彈法檢測推定值≥設(shè)計值的95%，碳化深度≤3mm鋼筋保護(hù)層：允許偏差+10mm，-5mm，合格率≥90%垂直度：層高≤5m時偏差≤8mm，全高偏差≤H/1000且≤30mm防水工程防水層厚度：允許偏差-10%，最小厚度≥設(shè)計值的80%粘結(jié)強(qiáng)度：≥0.3MPa，剝離面積≤10%滲漏檢測：雨后或持續(xù)淋水2小時無滲漏，蓄水試驗24小時無滲漏（二）質(zhì)量通病防治裂縫控制措施混凝土養(yǎng)護(hù)：覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)≥14天，前7天每天灑水4次，環(huán)境溫度低于5℃時采取保溫措施材料配比：水泥用量≤450kg/m3，砂率控制在35%-40%，粉煤灰摻量≤20%施工工藝：分層澆筑厚度≤500mm，振搗棒移動間距≤300mm，振搗時間15-30秒滲漏防治技術(shù)節(jié)點增強(qiáng)：陰陽角、管根等部位增鋪1-2層附加層，寬度≥300mm排水坡度：屋面坡度偏差≤±5%設(shè)計值，天溝坡度≥1%，水落口周圍坡度≥5%密封處理：所有拼接縫采用雙組分密封膠嵌填，寬度≥10mm，深度≥7mm七、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高處作業(yè)防護(hù)作業(yè)平臺：腳手板采用5cm厚松木，寬度≥25cm，探頭板≤15cm，兩端固定牢固防護(hù)欄桿：高度1.2m，兩道橫桿，立桿間距≤2m，底部設(shè)18cm擋腳板，欄桿刷紅白警示漆安全帶：雙鉤式安全帶，安全繩長度≤2m，固定點承重≥15kN，使用前檢查有無磨損、斷裂臨時用電安全配電箱：三級配電兩級保護(hù)，漏電保護(hù)器動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s電纜敷設(shè)：架空高度≥2.5m，埋地深度≥0.7m，穿管保護(hù)，接頭處設(shè)防水接線盒照明電路：行燈電壓≤36V，潮濕環(huán)境≤12V，燈具距離地面高度≥2.5m（二）文明施工管理現(xiàn)場管理要求材料堆放：分類碼放整齊，距離明火點≥10m，易燃易爆材料單獨存放，設(shè)置禁火標(biāo)志施工垃圾：分類存放，金屬、木材、建筑垃圾分別回收，清運頻率為每日1次噪音控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，22:00-6:00禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工環(huán)境保護(hù)措施揚塵控制：施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，裸露地面覆蓋防塵網(wǎng)，出入口設(shè)置洗車槽廢水處理：攪拌機(jī)沖洗水經(jīng)三級沉淀后排放，pH值控制在6-9之間廢棄物管理：油漆桶、廢膠桶等危險廢棄物交由有資質(zhì)單位處理，建立臺賬登記八、施工進(jìn)度控制（一）進(jìn)度計劃管理分段施工安排結(jié)構(gòu)維修階段：總工期15天，其中混凝土修復(fù)5天，鋼結(jié)構(gòu)加固4天，防水施工3天，驗收3天裝飾裝修階段：總工期20天，墻面維修8天，地面施工7天，門窗修復(fù)5天機(jī)電安裝階段：與裝飾裝修交叉作業(yè)，總工期18天，電氣改造9天，給排水維修9天關(guān)鍵線路控制關(guān)鍵工序：混凝土裂縫處理→防水施工→地磚鋪設(shè)，總時差為0，需嚴(yán)格控制非關(guān)鍵工序：燈具安裝、五金件安裝，總時差≤3天，可合理調(diào)整（二）進(jìn)度保障措施資源調(diào)配機(jī)制勞動力配置：結(jié)構(gòu)施工階段配置15人，裝飾階段20人，機(jī)電階段10人，高峰期總?cè)藬?shù)≤35人材料供應(yīng)：提前7天提交材料需用計劃，關(guān)鍵材料儲備量≥3天用量設(shè)備保障：備用發(fā)電機(jī)1臺（功率50kW），應(yīng)對突發(fā)停電，保證關(guān)鍵工序連續(xù)施工進(jìn)度糾偏措施偏差預(yù)警：當(dāng)實際進(jìn)度滯后計劃1天以上時，發(fā)出黃色預(yù)警；滯后2天以上時，發(fā)出紅色預(yù)警糾偏方法：增加作業(yè)班組（最多增加1個班組），延長作業(yè)時間（每日最多增加2小時），調(diào)整工序邏輯關(guān)系九、成品保護(hù)措施（一）保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求結(jié)構(gòu)成品保護(hù)混凝土結(jié)構(gòu)：養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止堆放材料，強(qiáng)度達(dá)到75%前禁止上人，表面覆蓋薄膜+毛毯雙層保護(hù)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：涂裝完成后48小時內(nèi)禁止觸碰，設(shè)置警示標(biāo)識，嚴(yán)禁踩踏、懸掛重物裝飾成品保護(hù)飾面磚：鋪貼完成后覆蓋3mm厚木板，采用膠帶固定，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止堆放重物木地板：鋪設(shè)完成后覆蓋PVC保護(hù)膜，接縫處用膠帶密封，門口設(shè)置擋腳板（二）保護(hù)具體措施交叉作業(yè)保護(hù)上下層作業(yè)：設(shè)置水平防護(hù)網(wǎng)，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2，搭設(shè)寬度≥2m工序交接：辦理書面交接手續(xù)，明確