冷水江租房合同一、合同雙方甲方（出租人）：應(yīng)填寫真實(shí)姓名及身份證號碼，確保身份信息準(zhǔn)確無誤，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠明確責(zé)任主體。乙方（承租人）：同樣需要提供真實(shí)的姓名和身份證號碼，這是保障雙方權(quán)益的基礎(chǔ)，也是后續(xù)履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相核對對方的身份信息，確保無誤后再進(jìn)行簽署。二、房屋信息房屋地址需詳細(xì)填寫至湖南省婁底市冷水江市具體的路名門牌號，例如XX路XX號，這樣能準(zhǔn)確確定租賃房屋的具體位置，避免因地址模糊產(chǎn)生糾紛。房屋類型應(yīng)明確是公寓、普通住宅、別墅等，房屋面積需以平方米為單位準(zhǔn)確標(biāo)注，出租房間數(shù)量也要清晰說明，如X室X廳中的具體出租房間。這些信息是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，明確了租賃物的基本情況，有助于雙方了解租賃標(biāo)的的實(shí)際狀況。三、租賃期限起始日期和終止日期要精確到年、月、日，例如自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前三十天通知甲方，以便甲方有足夠的時(shí)間考慮是否同意續(xù)租以及協(xié)商續(xù)租的相關(guān)事宜。在租賃期限內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。四、租金及支付方式租金總額根據(jù)租賃期限和每月租金計(jì)算得出，每月租金的金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確標(biāo)注。乙方需每月于XX號前支付當(dāng)月租金，支付方式可以選擇將租金存入甲方指定的銀行賬戶，也可以通過支付寶、微信等電子支付方式支付。無論選擇哪種支付方式，都應(yīng)保留好支付憑證，以備日后查驗(yàn)。超過XX天未支付租金將被視為逾期支付，甲方將根據(jù)實(shí)際情況按日向乙方收取逾期支付的滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可以在合同中進(jìn)一步明確，如按應(yīng)付租金的X%每日計(jì)算。逾期支付天數(shù)超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離房屋，這是對甲方權(quán)益的重要保障，促使乙方按時(shí)履行支付租金的義務(wù)。五、房屋使用乙方應(yīng)確保房屋及房間的安全衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清掃，垃圾應(yīng)及時(shí)清理并按照規(guī)定投放。不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如拆除墻體、改變房間布局等，也不得增設(shè)隔斷，以免影響房屋的安全性能和整體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房間轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓、借用給第三方，這是為了防止租賃關(guān)系變得復(fù)雜，保障甲方對房屋的控制權(quán)。乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，包括家具、電器、水電設(shè)備等，不得故意損壞。如有損壞，乙方需和甲方協(xié)商解決，根據(jù)損壞的原因和程度承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方必須按照合同約定的用途使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)、非法、違規(guī)活動或者違反社會公德的行為，如存放易燃易爆物品、從事賭博、吸毒等違法活動，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，在租賃期開始前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保水電、燃?xì)?、供暖、制冷等設(shè)施以及門窗、家具、電器等能夠正常使用。如在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，屬于自然損耗或非乙方原因造成的，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用房屋，避免因自身不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，例如不得亂扔垃圾導(dǎo)致下水道堵塞，不得亂堆亂放重物壓壞地板或墻體，不得私自拆卸或改裝電器設(shè)備等。如果因乙方的人為因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。對于房屋的日常保養(yǎng)，如定期清潔門窗、保持室內(nèi)通風(fēng)等，乙方也應(yīng)盡到相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任若乙方違反合同約定，致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、房屋維修費(fèi)用、因乙方違法活動導(dǎo)致的罰款等；承擔(dān)因此造成的行政處罰、民事訴訟等法律責(zé)任。例如，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因?qū)ふ倚伦饪彤a(chǎn)生的空置期租金損失。若甲方違反合同約定，致使乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。比如，甲方未能及時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金，賠償乙方因臨時(shí)居住其他地方產(chǎn)生的額外費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)損失，若情況嚴(yán)重，乙方還可以解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他核心條款補(bǔ)充（一）房屋交付與返還在租賃期限起始日期，甲方應(yīng)將房屋按照合同約定的條件交付給乙方，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的完好情況。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的條件返還給甲方。如有留置物品，雙方應(yīng)協(xié)商處理，乙方不得擅自留存物品或損壞房屋。（二）轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。如果乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合原租賃合同的要求，并向甲方備案。（三）合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，合同自動終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在期限屆滿前三十天內(nèi)協(xié)商并重新簽訂租賃合同。（四）爭議解決方式在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。通過法律途徑解決爭議時(shí)，合同中的相關(guān)條款將作為重要的證據(jù)依據(jù)。（五）費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，避免因欠費(fèi)影響房屋的正常使用或產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)提供繳納相關(guān)費(fèi)用的賬戶信息或指引，協(xié)助乙方完成繳費(fèi)。（六）保密條款本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中涉及的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的