加裝電梯合同一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：應(yīng)明確填寫(xiě)業(yè)主方的全稱(chēng)，如“XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”或具體樓棟的全體業(yè)主代表。地址需填寫(xiě)詳細(xì)的項(xiàng)目所在地地址，確保與實(shí)際施工地點(diǎn)一致。聯(lián)系方式包括業(yè)主方主要負(fù)責(zé)人的姓名及聯(lián)系電話(huà)，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)。乙方（承包方）：需填寫(xiě)具有電梯安裝資質(zhì)的企業(yè)全稱(chēng)，如“XX電梯工程有限公司”。地址為承包方的注冊(cè)地址，同時(shí)應(yīng)注明其法定代表人信息、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系電話(huà)，確保責(zé)任主體明確。雙方均需在合同中確認(rèn)授權(quán)代表的姓名、職務(wù)及授權(quán)范圍，授權(quán)代表將負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)決策、協(xié)調(diào)及文件簽署等事宜。二、工程概況工程名稱(chēng)應(yīng)具體明確，例如“XX小區(qū)X號(hào)樓加裝電梯工程”。工程地點(diǎn)需精確到具體的樓棟單元，如“XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元”。工程規(guī)模需說(shuō)明電梯的層數(shù)、載重及速度等關(guān)鍵參數(shù)，如“加裝一臺(tái)?？?層、載重800公斤、速度1.0米/秒的電梯”。工程類(lèi)型根據(jù)實(shí)際情況選擇，如無(wú)機(jī)房電梯或有機(jī)房電梯，無(wú)機(jī)房電梯因無(wú)需單獨(dú)設(shè)置機(jī)房，更適用于老舊小區(qū)加裝場(chǎng)景，可節(jié)省空間并降低對(duì)建筑外觀的影響。項(xiàng)目總投資需明確合同總價(jià)款，該價(jià)款應(yīng)包含設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等所有費(fèi)用，避免后續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用爭(zhēng)議。三、工程內(nèi)容電梯加裝設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所需設(shè)備及部件，包括電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、門(mén)機(jī)、導(dǎo)軌、轎廂、安全裝置等，并注明設(shè)備的品牌、型號(hào)及規(guī)格，確保設(shè)備質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需包含電梯井道布置圖、轎廂內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、電氣原理圖等，承包方應(yīng)確保圖紙經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位審核，符合建筑結(jié)構(gòu)安全及電梯安裝規(guī)范要求。施工方案需詳細(xì)描述施工步驟、施工順序及施工工藝，如井道施工采用的是混凝土澆筑還是鋼結(jié)構(gòu)搭建，電梯安裝的具體流程等，同時(shí)應(yīng)說(shuō)明施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施，如關(guān)鍵工序的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法。四、工程工期開(kāi)工日期和竣工日期需在合同中明確約定，例如“自2025年X月X日起至2025年X月X日止，總工期為X天”。工期應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模及實(shí)際施工條件合理確定，充分考慮可能影響施工進(jìn)度的因素。對(duì)于工期延誤處理，需約定如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如按合同總價(jià)款的千分之幾支付違約金；若因業(yè)主方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延，雙方需簽署書(shū)面延期協(xié)議，明確延期原因及新的竣工日期。五、工程費(fèi)用工程總費(fèi)用應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，如“人民幣XX萬(wàn)元整”，該費(fèi)用需包含設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有相關(guān)費(fèi)用。支付方式可采用分期支付，常見(jiàn)的支付節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂后支付預(yù)付款，一般為總費(fèi)用的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付進(jìn)度款，為總費(fèi)用的40%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款，為總費(fèi)用的25%；剩余5%作為保修金，待保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還。費(fèi)用變更需遵循嚴(yán)格的程序，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е沦M(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更金額，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更原因、變更內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整方式。六、工程驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確依據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310-2002）等，確保電梯的安全性能、運(yùn)行質(zhì)量等符合要求。驗(yàn)收程序包括驗(yàn)收申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、資料審核等環(huán)節(jié)，承包方在工程竣工后應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的驗(yàn)收資料，業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的X個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行速度、平層精度、安全裝置功能、轎廂內(nèi)裝飾等。驗(yàn)收結(jié)果分為合格與不合格，驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，電梯正式交付使用；驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。七、工程保修保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為電梯設(shè)備安裝驗(yàn)收合格后的12個(gè)月，其中主要部件如主機(jī)、控制柜等的保修期限可根據(jù)設(shè)備廠家的承諾適當(dāng)延長(zhǎng)。保修范圍包括因承包方施工質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)備本身質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的電梯故障，如電梯運(yùn)行異響、門(mén)機(jī)故障、控制系統(tǒng)失靈等。在保修期限內(nèi)，承包方應(yīng)在接到業(yè)主方通知后的X小時(shí)內(nèi)派人到場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。非保修范圍包括因業(yè)主方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的故障，此類(lèi)情況維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，承包方可提供有償維修服務(wù)。八、相關(guān)責(zé)任（一）安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合施工條件的場(chǎng)地，并確保施工期間周邊環(huán)境的安全，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，確保施工過(guò)程中的人員安全。施工期間如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）質(zhì)量責(zé)任乙方保證電梯加裝工程的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，如因施工工藝不當(dāng)、材料質(zhì)量不合格等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)、返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。（三）環(huán)保責(zé)任乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工產(chǎn)生噪音擾民；對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等進(jìn)行分類(lèi)收集和妥善處理，不得隨意傾倒。施工廢水需經(jīng)處理后排放，避免污染周邊土壤和水源。如因乙方環(huán)保措施不當(dāng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決合同雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)費(fèi)用。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保工程的正常進(jìn)行。十、合同生效與終止合同生效條件為雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。合同生效日期為雙方簽字蓋章的當(dāng)日。合同終止條件包括工程驗(yàn)收合格并交付使用、合同約定的保修期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)未了事項(xiàng)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等情況。合同解除需符合法定或約定條件，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，通知中應(yīng)說(shuō)明解除原因及依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，完成已完工程的結(jié)算，并妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料等物品。十一、合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由及對(duì)合同履行的影響。雙方應(yīng)在收到通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。合同解除程序與合同終止中的解除條件相對(duì)應(yīng)，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方的直接損失和預(yù)期可得利益損失。十二、其他約定事項(xiàng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)