房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同2025年版本解讀本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______區(qū)簽訂：委托人（以下簡稱“甲方”）：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。受托人（以下簡稱“乙方”）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)備案證明編號：_________，地址：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________。乙方指定經(jīng)紀(jì)人員（以下簡稱“乙方經(jīng)紀(jì)人員”）：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書編號：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條委托事項甲方因需租賃房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體委托事項為：尋找符合甲方需求的租賃房源（以下簡稱“委托標(biāo)的物”）并促成租賃交易。委托標(biāo)的物的基本情況：地址：_________，面積：_________平方米，戶型：_________，權(quán)屬狀況：_________（其他相關(guān)信息：_________）。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方同意根據(jù)甲方的委托，在約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供以下一項或多項服務(wù)：1.根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，在合法合規(guī)的渠道發(fā)布房源委托信息，進(jìn)行房源推廣；2.尋找、篩選符合條件的潛在承租方信息，向甲方推薦；3.安排甲方或甲方指定的承租方對符合要求的房源進(jìn)行實地看房；4.協(xié)助甲方與承租方就租賃合同條款進(jìn)行溝通與談判；5.協(xié)助甲方審核承租方資質(zhì)；6.協(xié)助甲方與承租方草擬、簽訂《房屋租賃合同》；7.協(xié)助辦理房屋交付、鑰匙交接等租賃前后的相關(guān)手續(xù)；8.甲方要求的其他與委托事項相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/天?；颍罕竞贤?wù)期限為______個月，自乙方開始提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)之日起計算。若服務(wù)期限內(nèi)未能促成租賃交易，則本合同自動終止。第四條服務(wù)費用及支付1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費（傭金）的計算方式為：_________（例如：租賃合同總金額的______%/每月租金的______%/固定金額人民幣______元）。2.支付條件：甲方在委托標(biāo)的物租賃交易成功，即甲乙雙方與承租方三方共同簽訂《房屋租賃合同》，且承租方已實際支付首期租金和押金后______日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。3.支付金額：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________5.費用承擔(dān)：本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費由甲方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。2.甲方有義務(wù)向乙方如實提供委托標(biāo)的物的準(zhǔn)確信息、權(quán)屬證明文件及其他必要的資料，并保證所提供信息及資料的真實性、合法性和完整性。甲方應(yīng)對其提供的虛假信息給乙方或第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展看房、帶看等活動。4.甲方應(yīng)在符合本合同約定的支付條件下，按時足額支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。5.甲方應(yīng)對其提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)責(zé)，并按照約定對乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.甲方保證其委托出租的房屋符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求，能夠合法出租，并已按照規(guī)定辦理租賃備案手續(xù)（如需）。若因甲方提供的房源信息不實或房屋存在權(quán)屬爭議、違法搭建、安全隱患等問題，導(dǎo)致租賃交易無法完成或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方及其經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方充分告知與租賃相關(guān)的法律法規(guī)政策及市場風(fēng)險。4.乙方及其經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息及委托標(biāo)的物信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。5.乙方及其經(jīng)紀(jì)人員不得同時接受與甲方委托標(biāo)的物相關(guān)的承租方的委托，不得在未告知甲方的情況下將甲方的房源信息用于自身或其他第三方租賃目的（“跳單”行為）。違者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方及其經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，并按照約定向甲方提交服務(wù)過程中產(chǎn)生的必要文件和記錄。7.乙方應(yīng)確保其經(jīng)紀(jì)人員具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條約定的支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費及已產(chǎn)生的必要費用，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方違反本合同第二條約定的服務(wù)內(nèi)容，或因乙方及其經(jīng)紀(jì)人員的過錯（包括但不限于提供虛假信息、泄露秘密、違規(guī)操作等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同第六條第5款關(guān)于“禁止跳單”的規(guī)定，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的服務(wù)費，并賠償甲方損失。4.任何一方違反本合同第六條第4款關(guān)于保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。5.本合同其他條款中約定的違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按提供的電話號碼以電話錄音、傳真（需事后補(bǔ)寄書面確認(rèn)）或電子郵件（需確認(rèn)接收）方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十一條其他1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：委托標(biāo)的物信息確認(rèn)書、委托人身份證明文件復(fù)印件、乙方及乙方經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)證明文件。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲