龍勝租房合同出租方（甲方）：________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系地址：______________________________承租方（乙方）：________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系地址：______________________________一、租賃房屋基本情況房屋坐落：深圳市龍華區(qū)龍勝路__________小區(qū)__________棟__________單元__________室（以下簡稱“該房屋”）。戶型及面積：__________（單間/一房一廳/兩房等），建筑面積約__________平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。房屋用途：僅限乙方作為居住使用，不得擅自改為商業(yè)、辦公或其他用途。房屋現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)該房屋符合《住房租賃條例》規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道等非居住空間未單獨(dú)隔斷出租，且已配備煙感報(bào)警器、淋浴電位接地裝置等安全設(shè)施。二、租賃期限與續(xù)租租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方需重新簽訂租賃合同并辦理備案手續(xù)。租賃期滿處理：若乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿當(dāng)日騰退房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。租金包含房屋使用費(fèi)，不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。支付周期：乙方應(yīng)于每月__________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：____________________）。首次租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變。續(xù)租時(shí)，甲方可根據(jù)龍勝地區(qū)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度應(yīng)提前30日書面通知乙方。四、押金與其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。押金扣減情形：因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞、拖欠租金或其他費(fèi)用、違反合同約定提前解約的，甲方有權(quán)從押金中扣減相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方按實(shí)際用量向相關(guān)部門繳納；物業(yè)管理費(fèi)每月__________元，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，于每月__________日前支付；租賃期內(nèi)房屋租賃備案手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）及水電表底數(shù)。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持清潔狀態(tài)，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。六、房屋修繕與使用甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖戎卮笤O(shè)施出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方需在48小時(shí)內(nèi)安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門窗、家電等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方需更換家電、家具的，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得影響房屋安全。禁止行為：乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、私拉亂接管線，不得在室內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋從事違法活動。違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得變相轉(zhuǎn)租（如通過“合租”名義收取差價(jià)）。同意轉(zhuǎn)租條件：若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人符合本合同約定的房屋用途，并對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余租期。八、合同解除與違約責(zé)任甲方違約情形：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償相當(dāng)于1個月租金的違約金。乙方違約情形：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付租金的1%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付2個月租金作為違約金；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。法定解除權(quán)：因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。九、租賃備案與新規(guī)要點(diǎn)備案義務(wù)：本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)通過深圳市住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)。若甲方未履行備案義務(wù)，乙方有權(quán)代為辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。新規(guī)合規(guī)要求：房屋出租必須符合建筑、消防、燃?xì)獍踩珮?biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間等非居住空間不得單獨(dú)出租；甲方不得采取暴力、威脅等方式迫使乙方騰退房屋，解除合同應(yīng)提前通知并預(yù)留合理騰退時(shí)間（不少于7日）；租賃期內(nèi)乙方可憑備案合同享受基本公共服務(wù)，如辦理居住證、提取住房公積金等。十、爭議解決與其他爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。通知與送達(dá)：雙方聯(lián)系方式以本合同首頁信息為準(zhǔn)，任何變更應(yīng)提前3日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以簽收日或寄出后第3日視為送達(dá)。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：__________年__________