租用廠房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：名稱：________________________住所地：______________________法定代表人：__________________承租方（乙方）：名稱：________________________住所地：______________________法定代表人：__________________二、租賃物詳情2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：廠房2.1.2地址：______（具體至街道門牌號(hào)）2.1.3建筑面積：平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域________平方米，辦公區(qū)域________平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域________平方米。2.1.4用途：僅限乙方用于________（如：機(jī)械加工、電子產(chǎn)品組裝等），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。2.2附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1甲方提供的附屬設(shè)施包括：獨(dú)立變壓器（容量____KVA）、消防噴淋系統(tǒng)、貨運(yùn)電梯（載重____噸）、行車（____噸）、給排水管道等，具體清單詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。2.2.2乙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合生產(chǎn)需求，無結(jié)構(gòu)性損壞或安全隱患。三、租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1首年租金為人民幣_(tái)_______元/月（大寫：____________元整），年租金共計(jì)________元。4.1.2自第二年起，租金每年遞增%，即第____年租金為________元/月，以此類推。4.2支付方式4.2.1租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月10日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____‰支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.3其他費(fèi)用4.3.1租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額按月向相關(guān)部門繳納。4.3.2乙方需在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃保證金________元（相當(dāng)于____個(gè)月租金），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清全部費(fèi)用，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。五、租賃物使用與維護(hù)5.1使用要求5.1.1乙方不得擅自改變廠房主體結(jié)構(gòu)或拆除、改建附屬設(shè)施，如需裝修或增設(shè)設(shè)施（如鋪設(shè)防靜電地板、安裝通風(fēng)系統(tǒng)等），應(yīng)提前15日書面通知甲方并提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.1.2乙方不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品（符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)的原材料除外）。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物日常維護(hù)（如墻面修補(bǔ)、門窗保養(yǎng)等）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。5.2.2因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.2.3甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施（如屋頂防水、承重墻體）的維修，接到乙方報(bào)修后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排處理，逾期未處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、消防安全6.1消防責(zé)任6.1.1甲方保證租賃物消防設(shè)施符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括滅火器（____個(gè)）、消防栓（____處）、應(yīng)急照明系統(tǒng)等，詳見附件二《消防安全設(shè)施清單》。6.1.2乙方應(yīng)建立消防安全管理制度，定期組織消防演練，確保員工掌握滅火器材使用方法，嚴(yán)禁堵塞消防通道或損壞消防設(shè)施。6.2違規(guī)處理6.2.1乙方違反消防安全規(guī)定（如違規(guī)動(dòng)火作業(yè)、堆放雜物遮擋消防設(shè)施等），甲方有權(quán)發(fā)出書面整改通知，乙方應(yīng)在5日內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。七、違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還保證金。7.1.2甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)賠償乙方裝修損失（按剩余租期分?jǐn)偅┘鞍徇w費(fèi)用。7.2乙方違約7.2.1乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方支付____個(gè)月租金作為違約金。7.2.2租賃期滿或合同解除后，乙方未在15日內(nèi)搬離的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用費(fèi)，甲方有權(quán)清理遺留物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。八、不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商后續(xù)處理方案。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件（《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》《消防安全設(shè)施清單》《廠房平面圖》）為本合同不可分割的組成部分。10.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____