外架勞務(wù)合同一、外架勞務(wù)合同的定義與法律性質(zhì)外架勞務(wù)合同是建筑工程領(lǐng)域中，施工總承包單位或?qū)I(yè)分包單位（甲方）與具備外架搭設(shè)資質(zhì)的勞務(wù)公司（乙方）之間簽訂的協(xié)議，核心內(nèi)容是乙方為甲方提供外腳手架搭設(shè)、拆除、維護(hù)等勞務(wù)服務(wù)，并明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同文本。根據(jù)《民法典》第七百九十一條及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，外架勞務(wù)作業(yè)屬于專(zhuān)業(yè)作業(yè)范疇，合同性質(zhì)兼具勞務(wù)合同與建設(shè)工程合同的雙重屬性：一方面，合同標(biāo)的是勞動(dòng)力的有償使用，符合勞務(wù)合同特征；另一方面，外架搭設(shè)需遵循工程技術(shù)規(guī)范，涉及安全生產(chǎn)責(zé)任劃分，需參照建設(shè)工程合同相關(guān)法律規(guī)定。此類(lèi)合同的法律依據(jù)還包括《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》等，要求合同必須明確安全責(zé)任劃分、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。實(shí)踐中，外架勞務(wù)合同需與工程總包合同、安全協(xié)議等文件配套使用，形成完整的工程管理法律鏈條。二、外架勞務(wù)合同的主要條款（一）合同主體條款合同需明確甲、乙雙方的基本信息，包括企業(yè)名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、注冊(cè)地址及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式。乙方需特別注明其勞務(wù)資質(zhì)等級(jí)（如腳手架作業(yè)分包一級(jí)/二級(jí)）、安全生產(chǎn)許可證編號(hào)及有效期，甲方需提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件或總包合同編號(hào)作為工程合法性證明。若存在第三方監(jiān)理單位，需在合同中列明監(jiān)理單位名稱(chēng)及監(jiān)理工程師姓名，明確其對(duì)勞務(wù)作業(yè)的監(jiān)督權(quán)限。（二）工程概況條款項(xiàng)目基本信息：包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)）、建筑面積及外架搭設(shè)范圍（如主體結(jié)構(gòu)外架、卸料平臺(tái)、安全通道等）。作業(yè)內(nèi)容：需細(xì)化至具體工序，例如“落地式鋼管腳手架搭設(shè)（含立桿、橫桿、掃地桿、剪刀撐安裝）”“懸挑式腳手架預(yù)埋件安裝及工字鋼固定”“安全網(wǎng)掛設(shè)與維護(hù)”“腳手架拆除及材料堆放”等，避免因表述模糊導(dǎo)致范圍爭(zhēng)議。工期要求：需明確開(kāi)工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間（如主體結(jié)構(gòu)封頂前外架搭設(shè)完成），并約定工期延誤的責(zé)任（如因乙方原因每逾期1天按合同總價(jià)0.5‰支付違約金）。（三）勞務(wù)報(bào)酬與支付條款計(jì)價(jià)方式：常見(jiàn)形式包括固定單價(jià)：如“按搭設(shè)面積12元/平方米計(jì)算，工程量以實(shí)際搭設(shè)投影面積為準(zhǔn)”；綜合單價(jià)：包含人工、輔材（如扎絲、腳手板）、機(jī)械（如扳手、卷尺）等費(fèi)用，例如“落地架28元/平方米，懸挑架45元/平方米”；固定總價(jià)：適用于小型項(xiàng)目，需附詳細(xì)工程量清單。支付節(jié)點(diǎn)：通常按工程進(jìn)度分階段支付，例如“外架搭設(shè)至3層付30%，主體結(jié)構(gòu)封頂付至70%，外架拆除后30日內(nèi)付至97%，剩余3%作為質(zhì)保金一年內(nèi)無(wú)息返還”。需明確每期付款的申請(qǐng)材料（如工程量確認(rèn)單、發(fā)票、工人工資發(fā)放記錄）及審核期限（一般為7-15個(gè)工作日）。（四）質(zhì)量與安全條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：需引用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB51210-2016）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205-2020），并約定具體質(zhì)量要求，例如“立桿垂直度偏差≤10mm/2m，腳手板鋪設(shè)間隙≤100mm”。甲方需在乙方每道工序完成后48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的乙方需在3日內(nèi)整改完畢。安全責(zé)任：乙方需配備專(zhuān)職安全員（持C證），作業(yè)人員需持證上崗（如架子工特種作業(yè)操作證），并對(duì)工人進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)（培訓(xùn)記錄需甲方備案）；甲方需提供合格的腳手架材料（如鋼管、扣件需附檢測(cè)報(bào)告），乙方負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不合格材料有權(quán)拒絕使用并書(shū)面通知甲方；安全事故責(zé)任劃分：因乙方未按規(guī)范操作導(dǎo)致事故的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題或指令錯(cuò)誤導(dǎo)致事故的，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。（五）材料與設(shè)備條款材料供應(yīng)：需明確甲供材料（如鋼管、扣件、安全網(wǎng)）的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量，乙方負(fù)責(zé)卸車(chē)、清點(diǎn)及保管，損耗率約定（如鋼管損耗率≤0.5%，扣件損耗率≤1%），超損耗部分按市場(chǎng)價(jià)從勞務(wù)報(bào)酬中扣除。乙方自備工具：包括扭力扳手（用于檢查扣件擰緊力矩，要求達(dá)到40-65N·m）、水平儀、鋼卷尺、安全帽、安全帶等，甲方有權(quán)對(duì)工具的合規(guī)性進(jìn)行檢查。（六）違約責(zé)任條款甲方違約：如未按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期1日按應(yīng)付款的0.3‰支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，需補(bǔ)償乙方窩工損失（如每人每天200元）。乙方違約：質(zhì)量不合格經(jīng)兩次整改仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金；乙方工人未持證上崗的，每人次罰款500元。不可抗力：需約定地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式（如工期順延，各自承擔(dān)己方損失）。三、合同簽訂與履行的注意事項(xiàng)（一）簽訂前的審查要點(diǎn)資質(zhì)審查：甲方需核實(shí)乙方的勞務(wù)資質(zhì)是否在有效期內(nèi)，避免與“包工頭”個(gè)人簽訂合同（根據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》，個(gè)人勞務(wù)分包合同無(wú)效）?？赏ㄟ^(guò)“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢(xún)乙方資質(zhì)信息。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方需實(shí)地勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，評(píng)估作業(yè)難度（如超高腳手架、復(fù)雜造型外架），并在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（如超高部分單價(jià)上浮15%）。示范文本使用：建議采用當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)發(fā)布的《外腳手架勞務(wù)分包合同示范文本》（如GF-2020-0214），減少條款遺漏風(fēng)險(xiǎn)。（二）履行中的管理要點(diǎn)簽證與變更管理：施工過(guò)程中若發(fā)生作業(yè)內(nèi)容變更（如增加安全防護(hù)架），需由甲方出具書(shū)面變更指令，乙方在3日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。所有變更需經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。安全交底與記錄：開(kāi)工前甲方需向乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底（留存書(shū)面記錄并雙方簽字），乙方需每日填寫(xiě)《外架搭設(shè)安全檢查表》，記錄立桿間距、腳手板鋪設(shè)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，每周報(bào)甲方備案。爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同需明確爭(zhēng)議解決方式，約定“先協(xié)商，協(xié)商不成提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁”或“向工程所在地人民法院起訴”，避免因管轄問(wèn)題延誤維權(quán)。（三）常見(jiàn)糾紛預(yù)防工程量爭(zhēng)議：建議在合同中約定工程量計(jì)算規(guī)則（如“按外墻外邊線乘以高度計(jì)算，不扣除門(mén)窗洞口面積”），并附施工圖紙作為計(jì)算依據(jù)。工資支付爭(zhēng)議：乙方需每月向甲方提交工人工資表（含身份證號(hào)、銀行卡號(hào)、工資金額），甲方可要求乙方提供銀行代發(fā)工資憑證，避免乙方挪用工程款導(dǎo)致農(nóng)民工討薪。安全事故處理：合同需約定事故上報(bào)流程（如發(fā)生傷亡事故乙方需1小時(shí)內(nèi)通知甲方及監(jiān)理），并明確保險(xiǎn)責(zé)任（乙方需為工人購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)及意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在勞務(wù)報(bào)酬中）。四、外架勞務(wù)合同的特殊條款設(shè)計(jì)（一）季節(jié)性施工條款針對(duì)雨季、冬季施工，需約定特殊措施費(fèi)用，例如“雨季施工需搭設(shè)防雨棚，費(fèi)用按實(shí)際搭設(shè)面積20元/平方米計(jì)算”“冬季低于-5℃停止外架作業(yè)，工期相應(yīng)順延”。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款若乙方采用新型腳手架搭設(shè)技術(shù)（如盤(pán)扣式腳手架），需在合同中明確技術(shù)使用范圍，約定“乙方授權(quán)甲方在本項(xiàng)目中無(wú)償使用該技術(shù)，不得用于其他工程”。（三）廉潔條款禁止雙方工作人員收受回扣或賄賂，約定“如發(fā)現(xiàn)一方人員索取財(cái)物，另一方有權(quán)解除合同并要求