尋甸租房合同一、合同當事人基本信息出租方（甲方）：姓名，身份證號碼，聯系地址。承租方（乙方）：姓名，身份證號碼，聯系地址。雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。二、房屋基本情況甲方出租的房屋位于尋甸回族彝族自治縣（具體地址），建筑面積為平方米。該房屋的產權證明文件情況需明確。房屋的現有裝修、設施及設備情況已由雙方共同確認，具體可根據實際情況詳細列明，如家具、家電等物品的品牌、型號、數量等信息。三、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于合同期滿前一個月內向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。在下一個租賃期內，根據市場行情租金漲跌幅度可在10%范圍內協(xié)商決定。四、租金及支付方式（一）租金標準每月人民幣元整（大寫：元整）。（二）支付方式乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。（三）尋甸縣租金繳納特殊規(guī)定根據尋甸回族彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局相關規(guī)定，租金收取模式已調整，支持以下繳納方式：線下繳費：乙方憑尋甸縣住建局提供的繳款通知書到商業(yè)銀行營業(yè)網點、自助繳款設備等線下渠道繳款。線上繳費：乙方憑尋甸縣住建局提供的繳費二維碼或繳費入口通過微信、支付寶線上渠道繳費。特殊人群（不會使用智能手機的老年人、行動不方便的殘疾人等）可以自備現金到物業(yè)辦公室，請物業(yè)代繳租金。五、押金（一）押金金額及支付時間乙方應支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金支付時間為本合同簽訂之日。（二）押金退還租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應在10個工作日內將押金全額退還乙方，押金不計利息。若乙方有違約行為或房屋設施有損壞，按實際產生的維修費用、欠費金額從押金中扣除，扣除后剩余部分需一并退還，同時甲方應向乙方提供費用明細憑證。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務甲方應按時交付該房屋，并保證房屋及內部設施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，并在乙方違反本合同約定時，要求乙方改正或賠償損失。甲方不得在租賃期間無正當理由提高租金或提前收回房屋（法律另有規(guī)定除外）。甲方應保證出租房屋的合法性，如因房屋產權問題或甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。除火災、水管爆裂等緊急情況（需事后24小時內告知乙方），甲方因檢查房屋、維修設施等原因需進入房屋的，必須提前24小時通過微信/短信等書面形式通知乙方，待乙方同意后才能進入，且盡量避開乙方休息時間。（二）乙方權利與義務乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用房屋及設施，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事任何非法活動。乙方租賃期間需合理使用房屋，不得擅自拆改承重結構、改動水電燃氣管線，不得損壞或停用消防設施；也不能把房子改成群租房，或用于賭博、倉儲危險品等違法用途。要是違反，得在3天內恢復原狀，造成損失的還要承擔賠償，甲方有權視情況解除合同。租賃期滿，乙方應如期交還房屋并搬離其所屬物品。七、房屋使用與維修責任（一）日常維護和維修該房屋及其附屬設施的日常維護和維修由（甲方/乙方）負責。如因乙方使用不當或人為損壞房屋及設施，甲方有權要求乙方承擔維修費用或賠償損失。（二）房屋結構安全在租賃期內，甲方應保證出租房屋的結構使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。八、費用承擔租賃期間，該房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費及寬帶費等由（甲方/乙方）承擔。房屋的維修費用由（甲方/乙方）承擔，除非因乙方使用不當或人為損壞導致的維修。九、提前解約（一）乙方提前解約乙方因特殊原因需提前解約，應提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)商一致解除合同。如乙方提前退租，已支付的租金及押金不予退還。（二）甲方提前解約甲方因特殊原因需提前收回房屋，應提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商一致解除合同。甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金。十、合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。租金按照實際使用時間計算，多退少補。任何一方未履行本合同義務且在收到對方書面通知后日內未予改正的，對方有權解除合同。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋：（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，擅自變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計15天以上的。因甲方房屋權屬問題而導致本合同無效時，甲方應按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。十一、房屋使用規(guī)范（一）用途限制乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（居住/辦公）使用，不得作為其他用途。如需改變用途，需征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。（二）禁止行為不得擅自拆改房屋承重結構、改動水電燃氣管線。不得損壞或停用消防設施。不得將房子改成群租房。不得利用房屋進行賭博、倉儲危險品等違法活動。十二、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解