柜臺租賃合同一、合同主體信息甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍：________________擔(dān)保方（如有）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________二、租賃標(biāo)的物條款柜臺基本信息甲方將位于________市________區(qū)________商場________層________區(qū)域的柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。該柜臺具體位置以附件一《租賃柜臺平面圖》為準，實測使用面積為________平方米，柜臺編號為________。柜臺附屬設(shè)施包括：照明設(shè)備________套、陳列貨架________組、電源接口________個（規(guī)格：220V/10A）。用途限制乙方承諾僅將租賃柜臺用于經(jīng)營________（具體商品/服務(wù)類別），經(jīng)營范圍不得超出其營業(yè)執(zhí)照核準內(nèi)容。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變柜臺用途或經(jīng)營品類，不得在柜臺內(nèi)從事易燃易爆、腐蝕性或法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。環(huán)保合規(guī)要求乙方經(jīng)營活動需符合《環(huán)境保護法》《大氣污染防治法》等法規(guī)要求，涉及塑料制品使用、廢棄物排放等事項應(yīng)提交年度環(huán)保合規(guī)證明文件，甲方有權(quán)對相關(guān)經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查。三、租賃期限條款租賃期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。其中，________年________月________日至________年________月________日為裝修免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費及物業(yè)費。續(xù)租與解約通知租賃期滿前3個月，乙方如需續(xù)租應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在期滿前1個月簽訂新租賃合同，逾期未簽訂視為乙方放棄續(xù)租。若乙方不續(xù)租，應(yīng)在期滿前15日內(nèi)完成柜臺清空及設(shè)施交接。合同續(xù)簽條件續(xù)租時租金標(biāo)準可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度原則上不超過原租金的15%。乙方在租賃期內(nèi)累計逾期支付租金不超過2次且無重大違約行為的，方可適用優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付條款租金標(biāo)準租賃柜臺租金按平方米單價計算，每日每平方米租金為________元（大寫：________元整），年租金總額為________元（大寫：________元整）。租金包含物業(yè)管理費，但不包含水電費、空調(diào)費及稅費。支付方式租金按________（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期到期前10個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號：________________押金條款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金________元（大寫：________元整），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金。因乙方違約產(chǎn)生的違約金、賠償金可從押金中直接抵扣。逾期責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停柜臺水電供應(yīng)并書面催告，催告后10日內(nèi)仍未支付的，甲方可單方解除合同并沒收押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)條款（一）甲方權(quán)利與義務(wù)基礎(chǔ)保障義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃柜臺擁有合法出租權(quán)，提供商場公共區(qū)域的清潔、安保服務(wù)，確保消防通道暢通及消防設(shè)施完好。租賃期內(nèi)如發(fā)生柜臺主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)在48小時內(nèi)組織維修，維修費用由甲方承擔(dān)。經(jīng)營監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)制定《商場經(jīng)營管理規(guī)范》（作為附件二），對乙方亮證經(jīng)營、商品明碼標(biāo)價、服務(wù)規(guī)范等進行監(jiān)督檢查。乙方違反管理規(guī)范的，甲方可發(fā)出整改通知書，逾期未整改的每次處以________元罰款，累計3次以上甲方有權(quán)解除合同。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)為乙方辦理經(jīng)營所需的商場出入證、促銷活動審批等提供必要協(xié)助，配合乙方接入商場統(tǒng)一收銀系統(tǒng)（如適用），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合規(guī)經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)在柜臺顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證照，銷售商品需符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》《消費者權(quán)益保護法》要求，提供商品售后保修服務(wù)。因商品質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。設(shè)施維護義務(wù)乙方負責(zé)柜臺內(nèi)部設(shè)施的日常維護，因使用不當(dāng)導(dǎo)致柜臺損壞的，應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改柜臺結(jié)構(gòu)、增設(shè)電力設(shè)備或改變外立面裝修。費用承擔(dān)義務(wù)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費（按電表實際讀數(shù)×________元/度計算）、空調(diào)費（按面積×________元/平方米/月計算）及稅費。上述費用應(yīng)在甲方通知的繳費期限內(nèi)支付，逾期按每日0.1%收取滯納金。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)租限制乙方不得將柜臺部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得以聯(lián)營、承包等形式變相轉(zhuǎn)租。違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。合同轉(zhuǎn)讓條件因乙方合并、分立等情形確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方審核新承租方資質(zhì)（需滿足本合同約定的乙方基本條件）并簽訂書面同意書后方可轉(zhuǎn)讓。七、合同終止與違約責(zé)任條款合同終止情形（1）租賃期滿雙方未續(xù)簽；（2）一方依本合同約定單方解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或進入破產(chǎn)程序。違約責(zé)任細則甲方逾期交付柜臺的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金，逾期超過30日乙方有權(quán)解除合同并索賠損失。乙方擅自停業(yè)超過3日的，甲方有權(quán)按日租金的3倍收取閑置費；連續(xù)停業(yè)7日的，甲方可解除合同并沒收押金。乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)被行政處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，若因此導(dǎo)致甲方被牽連的，乙方需賠償甲方全部損失（包括但不限于罰款、律師費）。合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)撤離柜臺內(nèi)所有物品，逾期未撤離的物品視為遺棄，甲方有權(quán)處置。柜臺裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。八、爭議解決與其他條款爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地（________市________區(qū)）人民法院提起訴訟。不可抗力條款因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供政府部門出具的證明文件。合同生效與附件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同附件（《租賃柜臺平面圖》《商場經(jīng)營管理規(guī)范》）為本合同不可分割部分，與本合同具有同等效力。補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人簽字：________________