廣告位出租合同甲方（出租方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就廣告位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條廣告位基本情況位置與規(guī)格廣告位位于____________________（具體位置需明確，如“XX市XX路XX大廈樓頂東側(cè)”），具體尺寸為長______米×寬______米，總面積______平方米。廣告位朝向?yàn)開_____（如“正南向”“西北向”），視野覆蓋范圍包括____________________（如“主干道車流”“商業(yè)廣場人流”等）。（注：雙方可另附位置示意圖作為合同附件，明確四至邊界及參照物。）廣告位現(xiàn)狀廣告位現(xiàn)有設(shè)施包括：鋼結(jié)構(gòu)支架______套、LED顯示屏______塊（型號/分辨率：____________________）、照明設(shè)備______套（功率：______瓦）及供電線路等。乙方確認(rèn)租賃時(shí)廣告位結(jié)構(gòu)完好，設(shè)備運(yùn)行正常。用途限制乙方僅可將廣告位用于____________________（如“商業(yè)品牌宣傳”“產(chǎn)品推廣”等），不得發(fā)布醫(yī)療、煙草、低俗內(nèi)容及其他違反法律法規(guī)的廣告。第二條租賃期限租期租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。實(shí)際起租日以廣告位正式交付乙方使用之日為準(zhǔn)，若因甲方原因延遲交付，租期相應(yīng)順延。續(xù)租與優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿前______日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并提交續(xù)租方案（包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等）。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租期屆滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同，逾期未簽訂的，視為乙方放棄續(xù)租。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下廣告位租金為人民幣______元/年（大寫：____________________元整），總租金共計(jì)人民幣______元（大寫：____________________元整）。租金包含廣告位使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)及管理費(fèi)，不含電費(fèi)、廣告審批費(fèi)、畫面制作與更換費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付首期租金______元（大寫：元整）及租賃保證金______元（大寫：元整）。（2）剩余租金按（月/季/半年）支付，每期租金應(yīng)于當(dāng)期到期前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：開戶行：______賬號：____________________保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租期屆滿或合同終止后，若乙方無欠費(fèi)、無違約行為且已恢復(fù)廣告位原狀，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)所有權(quán)保證甲方保證對出租廣告位擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用廣告位，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方實(shí)際損失。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)，提供廣告位產(chǎn)權(quán)證明、建筑安全檢測報(bào)告等必要文件。涉及政府部門收取的審批費(fèi)、管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廣告位主體結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、承重支架）的日常維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致廣告位損壞或第三方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容合規(guī)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容須符合《廣告法》及行業(yè)規(guī)范，內(nèi)容真實(shí)、合法，不得侵犯他人肖像權(quán)、著作權(quán)等合法權(quán)益。因廣告內(nèi)容引發(fā)的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。設(shè)備使用與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廣告位照明、顯示屏、線路等設(shè)備的日常維護(hù)，承擔(dān)維修費(fèi)用。設(shè)備故障需及時(shí)通知甲方，因乙方操作不當(dāng)或維護(hù)不力導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)廣告位使用期間的電費(fèi)（按供電部門標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方每月抄表后通知乙方繳費(fèi)）、廣告畫面制作與更換費(fèi)、審批年檢費(fèi)等。不得擅自改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)廣告位結(jié)構(gòu)、增減設(shè)備或改變其物理性狀。確需改造的，應(yīng)提交改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條廣告發(fā)布與管理畫面更換乙方可根據(jù)宣傳需求更換廣告畫面，更換前應(yīng)將內(nèi)容樣稿提交甲方備案。每月免費(fèi)更換次數(shù)不超過______次，超出部分按______元/次收取人工費(fèi)。亮燈與播放要求若為戶外廣告牌，乙方應(yīng)保證每日亮燈時(shí)間為______（如“19:00-22:00”）；若為LED顯示屏，播放時(shí)段為______，單次廣告時(shí)長不超過______秒，滾動(dòng)播放間隔不少于______秒。安全責(zé)任乙方應(yīng)定期檢查廣告設(shè)施安全，遇臺風(fēng)、暴雨等極端天氣需提前采取加固、斷電等防護(hù)措施。因乙方未履行安全義務(wù)導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同變更、解除與終止變更任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除情形（1）甲方逾期______日未交付廣告位的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)；（2）乙方逾期______日未支付租金且經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；（3）因政府規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等不可抗力導(dǎo)致廣告位無法使用的，雙方可解除合同，甲方應(yīng)按實(shí)際租期計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)拆除自有設(shè)備、清理廣告畫面，恢復(fù)廣告位原狀。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約（1）甲方未按約定提供廣告位使用權(quán)的，每逾期一日按當(dāng)期租金的______‰向乙方支付違約金；（2）因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位無法正常使用超過______日的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租期或解除合同。乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按欠付金額的______‰支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)斷電、停機(jī)直至解除合同；（2）乙方發(fā)布違法廣告導(dǎo)致甲方被行政處罰的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（包括罰款、律師費(fèi)等）。責(zé)任獨(dú)立本合同項(xiàng)下違約責(zé)任不影響守約方根據(jù)實(shí)際損失主張賠償?shù)臋?quán)利。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣告位所在地人民法院提起訴訟。第九條其他本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、政府行為等。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在______日內(nèi)提供有效證明。合同附件（如有位置示意圖、設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：___