普定租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住房租賃條例》及普定縣住房租賃管理相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、房屋基本信息（一）租賃房屋概況房屋地址：普定縣________街道________小區(qū)________棟________單元________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。房屋性質(zhì)：□住宅□商業(yè)（請(qǐng)勾選），建筑面積________平方米，戶型為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（編號(hào)：________________），或合法出租權(quán)利證明材料（如購(gòu)房合同、授權(quán)委托書(shū)等），確保對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)。（二）房屋用途與居住要求該房屋僅用于乙方自住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途（如改為辦公、經(jīng)營(yíng)等）或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。租賃期間，乙方居住人數(shù)不得超過(guò)________人，人均租住面積不低于普定縣規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（不低于5平方米/人）。嚴(yán)禁利用房屋從事違法活動(dòng)，或存放危險(xiǎn)物品、違禁品。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，門(mén)窗、水電、燃?xì)狻⑿l(wèi)浴等設(shè)施完好。雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及物品清單如下：電器設(shè)備：空調(diào)________臺(tái)、冰箱________臺(tái)、洗衣機(jī)________臺(tái)、熱水器________臺(tái)、電視機(jī)________臺(tái)（型號(hào)/品牌可另附清單）；家具：床________張、衣柜________個(gè)、沙發(fā)________套、餐桌椅________套（材質(zhì)/數(shù)量可另附清單）；其他：鑰匙________套、門(mén)禁卡________張。交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確水、電、燃?xì)獾讛?shù)（水表：________噸，電表：________度，燃?xì)獗恚篲_______立方米）。三、租賃期限與續(xù)租（一）租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于期滿后________日內(nèi)騰空房屋并辦理交接手續(xù)。（二）續(xù)租約定乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方逾期未搬離的，應(yīng)按日租金的200%支付房屋占用費(fèi)。四、租金與押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式該房屋每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合普定縣住房租金監(jiān)測(cè)指導(dǎo)價(jià)格。租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（請(qǐng)勾選），乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的第________個(gè)工作日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后期租金需提前________日支付。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）押金條款乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），押金金額不超過(guò)1個(gè)月租金。押金用途：用于抵扣乙方拖欠的租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及設(shè)施后，甲方應(yīng)于15日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，甲方有權(quán)從押金中扣除違約金及損失賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；租賃期滿收回房屋，或因乙方違約（如拖欠租金超15日、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）單方解除合同并要求賠償；定期檢查房屋安全狀況，如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，經(jīng)乙方同意后在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行（緊急情況除外，如房屋漏水、火災(zāi)隱患等）。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；向乙方出示身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料，配合乙方查詢(xún)房屋信息；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水電主管道、燃?xì)夤艿溃┑淖匀粨p耗維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使乙方騰退房屋，解除合同應(yīng)提前通知并留出合理騰退時(shí)間（至少15日）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：依法享有房屋的占有、使用權(quán)利，甲方不得擅自進(jìn)入或干擾乙方正常居??；租賃期間，因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的（如停水停電超過(guò)24小時(shí)、房屋漏水嚴(yán)重等），有權(quán)要求甲方維修或減免相應(yīng)租金；租賃期滿后，憑備案合同可按規(guī)定申請(qǐng)普定縣基本公共服務(wù)（如居住證辦理、子女義務(wù)教育入學(xué)等）。義務(wù)：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用（水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶、電視收視等），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按普定縣相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行；合理使用房屋及設(shè)施，嚴(yán)禁損壞承重結(jié)構(gòu)、私拉亂接管線、拆除消防設(shè)施，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，須經(jīng)甲方書(shū)面同意；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物、制造超標(biāo)噪聲，或?qū)嵤┢渌麚p害他人權(quán)益的行為；租賃期滿或合同解除后，保持房屋整潔，按交付時(shí)狀態(tài)返還房屋及附屬設(shè)施，如有留置物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋，每逾期1日應(yīng)按月租金的5%支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付1個(gè)月租金作為違約金；若給乙方造成其他損失（如搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等），需另行賠償。（二）乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期1日應(yīng)按拖欠金額的5%支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并扣除押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失（賠償金額不低于實(shí)際維修費(fèi)用）。乙方違反居住人數(shù)限制或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)公司書(shū)面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。七、合同變更、解除與爭(zhēng)議解決（一）合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。因不可抗力（如地震、政府征收等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。（二）爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向普定縣住房租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向普定縣人民法院提起訴訟。涉及房屋安全、消防隱患等緊急情況，乙方可直接向普定縣住建部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)投訴（投訴電話：12345政務(wù)服務(wù)熱線）。八、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。雙方確認(rèn)已閱讀并理解《住房租賃條例》及普定縣相關(guān)規(guī)定，承諾遵守法律法規(guī)及本合同約定。