門市房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有門市房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門市房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門市房屋基本情況1.該門市房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途描述]。2.門市房屋現(xiàn)狀：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、防水等方面存在不同程度的損壞或老化問題，具體如下：屋頂部分：有多處漏水痕跡，瓦片存在破損現(xiàn)象。墻面部分：墻面涂料脫落，部分墻體出現(xiàn)裂縫。地面部分：地面瓷磚有松動(dòng)、空鼓情況。門窗部分：門窗框變形，密封膠條老化，玻璃有破損。水電線路部分：電線老化，部分插座、開關(guān)損壞，水管有滲漏現(xiàn)象。防水部分：衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域防水失效，導(dǎo)致樓下出現(xiàn)滲水問題。（二）維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修拆除原有破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，再鋪設(shè)新的瓦片，確保屋頂防水及外觀完好。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，保證排水暢通。2.墻面維修鏟除脫落的墻面涂料，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新粉刷墻面，要求墻面平整、色澤均勻。3.地面維修拆除松動(dòng)、空鼓的瓷磚，重新鋪設(shè)水泥砂漿，安裝新的瓷磚，保證地面平整、無空鼓。4.門窗維修更換變形的門窗框，安裝新的密封膠條，更換破損的玻璃，確保門窗關(guān)閉緊密、隔音隔熱效果良好。5.水電線路維修更換老化的電線及損壞的插座、開關(guān)，對(duì)水管進(jìn)行全面檢查和維修，解決滲漏問題，確保水電線路安全、正常使用。6.防水維修對(duì)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水進(jìn)行重新施工，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量不符合要求或未按合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供門市房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及維修需求。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的維修內(nèi)容及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。向甲方提供維修所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，保證所使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次門市房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、地面、門窗維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成水電線路及防水維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的門市房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的維修內(nèi)容和要求。2.屋頂應(yīng)無滲漏，瓦片鋪設(shè)牢固、平整，排水系統(tǒng)暢通。3.墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫，涂料色澤均勻。4.地面應(yīng)平整、無空鼓，瓷磚鋪貼牢固。5.門窗應(yīng)關(guān)閉緊密，密封良好，玻璃無破損，門窗框無變形。6.水電線路應(yīng)安全、正常使用，無漏電、漏水現(xiàn)象。7.衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域防水經(jīng)閉水試驗(yàn)合格，無滲漏。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為乙方完成維修工作及甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，阻礙乙方正常維修工作的進(jìn)行，導(dǎo)致維修工作延誤或增加維修成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的維修內(nèi)容及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。3.若乙方使用的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失。4.乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.