車場對外出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將車場對外出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車場位置甲方出租給乙方的車場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其中包括停車區(qū)域、通道、管理用房等附屬設(shè)施。停車區(qū)域可劃分為[具體車位數(shù)量]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該停車場。2.車場設(shè)施甲方應(yīng)確保車場具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。照明系統(tǒng)應(yīng)保證停車區(qū)域在夜間有良好的照明條件，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。車場應(yīng)配備有效的安全防范設(shè)施設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，以保障車輛及人員安全。門禁系統(tǒng)應(yīng)具備識別車輛和人員身份的功能，監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)覆蓋停車場各個(gè)區(qū)域，確保24小時(shí)不間斷運(yùn)行，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)車場的日常管理工作，并向乙方提供以下服務(wù)：對進(jìn)入車場的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，確保車輛有序停放。負(fù)責(zé)車場的安全巡邏，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。定期對車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對乙方使用停車場的影響。協(xié)助乙方處理與停車場使用相關(guān)的問題，如解答疑問、協(xié)調(diào)糾紛等。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供上述服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如甲方的服務(wù)未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將車場交還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及停車場實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對車場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對車場進(jìn)行合理的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車場的影響。2.義務(wù)保證所提供的車場符合本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資質(zhì)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供車場及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與車場出租相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門備案等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。對乙方在使用車場過程中提出正當(dāng)合理的要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)并協(xié)助解決。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證車場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的車場轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用車場。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對停車場進(jìn)行合理的布置和管理，但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車場或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用車場，不得將車場用于違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對其在車場停放的車輛及人員的安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е萝囕v或人員在車場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在使用車場過程中，應(yīng)愛護(hù)車場設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的車場再轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)配合甲方做好車場的管理工作，如提供必要的車輛信息等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供車場及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回車場，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，將車場用于違法違規(guī)活動(dòng)或擅自改變車場用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回車場，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將車場轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，收回車場，甲方應(yīng)返還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方轉(zhuǎn)租行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將車場再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回車場，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事