購(gòu)買個(gè)人期房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的個(gè)人期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元]，[具體房號(hào)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[X]米。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成；房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款；在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更；對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付等問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的任何情況；按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定；在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保房屋建設(shè)進(jìn)度符合合同約定；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)及時(shí)處理乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題；遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害乙方及其他購(gòu)房者的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買房屋；在房屋交付前，對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督和了解；要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為提出異議并要求賠償；在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款；向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料；配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料；在房屋交付后，按照小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，維護(hù)小區(qū)公共秩序；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說(shuō)明書》；《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；其他相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知乙方驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因自身原因未能及時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改，直至房屋質(zhì)量符合約定。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋戶型、面積、朝向等發(fā)生變化，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同關(guān)于付款方式及時(shí)間的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自變更購(gòu)房合同約定的房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在房屋交付后，未按照小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合