隱蔽房屋建造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造隱蔽房屋，乙方具備相關(guān)房屋建造資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造隱蔽房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置隱蔽房屋位于[具體地址]，該地塊由甲方向相關(guān)部門合法取得土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋整體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]。房屋外觀設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)成隱蔽效果，具體樣式由雙方共同協(xié)商確定，并形成設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件。房屋內(nèi)部空間布局根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)，包括但不限于臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，各區(qū)域尺寸及相關(guān)要求見設(shè)計(jì)圖紙。3.建造標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及承載能力應(yīng)滿足房屋整體結(jié)構(gòu)安全要求，符合國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范。主體工程：墻體采用[墻體材料，如空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米；梁柱采用[具體材料，如鋼筋混凝土等]澆筑，鋼筋規(guī)格及混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；屋面防水采用[防水卷材或涂料等]進(jìn)行多層防水處理，確保防水效果。水電工程：室內(nèi)水電線路應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙合理鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)]，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。裝修工程：室內(nèi)墻面、地面裝修材料及工藝應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見雙方確認(rèn)的裝修清單。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的修改意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在房屋建造完成后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)要求等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，若因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)甲方的要求及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建造施工，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在房屋建造過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求順延工期或增加工程款。2.義務(wù)具備合法有效的房屋建造資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工前，通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、工程款支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%。3.竣工款房屋整體竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%。4.質(zhì)保金工程款的[X]%作為質(zhì)保金，在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各階段工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢查。經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行隱蔽施工，如甲方未按時(shí)檢查，乙方可自行隱蔽施工，但應(yīng)做好記錄。如隱蔽工程經(jīng)檢查不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照變更或增加部分的工程造價(jià)支付工程款。如甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加工程內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因質(zhì)量問題給第三方造成的損失等。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自