房屋拆卸合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋拆卸服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋拆卸服務(wù)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施、清運(yùn)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的拆除方案和拆除圖紙，以及國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求，組織實(shí)施拆卸工作，并承擔(dān)相應(yīng)的拆卸服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)確保具備提供房屋拆卸服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等副本復(fù)印件，同時(shí)提供拆卸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明和授權(quán)委托書(shū)。

二、服務(wù)方式

1、拆卸服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、拆卸范圍：包括甲方提供的房屋拆除圖紙所標(biāo)明的所有拆除內(nèi)容，具體包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓板、屋頂、門(mén)窗、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、附屬設(shè)施如院墻、廁所、豬圈等，以及拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾。

3、拆卸方法：乙方應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用安全、高效、環(huán)保的拆卸方法，并事先向甲方提供詳細(xì)的拆卸方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。

4、拆卸時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響，并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工時(shí)間的規(guī)定。

5、安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，并對(duì)所有參與拆卸人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。拆卸過(guò)程中產(chǎn)生的所有安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的準(zhǔn)確圖紙、結(jié)構(gòu)說(shuō)明和相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)為乙方拆卸工作提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件，包括施工通道、臨時(shí)堆放場(chǎng)地等，并確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)要求。

3、甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆卸工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的情況，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施并實(shí)施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆卸服務(wù)費(fèi)。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除房屋前周邊物品的清點(diǎn)和妥善保管，以及拆除過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境可能造成的影響進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋拆卸業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并嚴(yán)格按照甲方提供的拆除方案和拆除圖紙組織實(shí)施拆卸工作。

2、乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的拆卸團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、安全員、操作人員等，所有人員均應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，并嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

3、乙方應(yīng)配備必要的拆卸設(shè)備、工具和防護(hù)用品，確保拆卸工作的順利進(jìn)行和人員安全。所有設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其安全性能。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全施工方案，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、劃分安全區(qū)域、實(shí)行安全值班等。乙方應(yīng)確保所有參與拆卸人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)采取有效措施控制拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪音和建筑垃圾的污染，符合環(huán)保要求。拆卸產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)、收集和清運(yùn)，不得隨意傾倒。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中可能對(duì)周邊建筑物、設(shè)施和樹(shù)木造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7、乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方物品或第三方的財(cái)產(chǎn)，并及時(shí)通知甲方或相關(guān)第三方處理。

8、乙方應(yīng)在拆卸工作完成后，及時(shí)清理施工場(chǎng)地，恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地平整和綠化恢復(fù)。

四、拆卸服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、拆卸服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定總價(jià)包干制，含稅總金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包括但不限于拆卸方案設(shè)計(jì)、拆卸工程、設(shè)備租賃、人員工資、安全措施、環(huán)保措施、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地清理等所有與拆卸服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

2、支付方式：乙方在拆卸工作開(kāi)始前____日內(nèi)，向甲方提交正式的發(fā)票和相關(guān)的費(fèi)用清單，甲方自收到發(fā)票和費(fèi)用清單并確認(rèn)無(wú)誤后____日內(nèi)向乙方支付____%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；剩余____%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），在拆卸工作全部完成、場(chǎng)地清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的其他損失。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付拆卸服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付拆卸服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用和違約金。

3、因乙方原因?qū)е虏鹦豆ぷ魑茨馨凑蘸贤s定的期限完成，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用和違約金。

4、因乙方施工原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)或周邊建筑物、設(shè)施發(fā)生損壞，或拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等。

5、甲方應(yīng)按時(shí)支付拆卸服務(wù)費(fèi)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停拆卸工作，直至甲方付清款項(xiàng)。因甲方原因?qū)е虏鹦豆ぷ鲿和３^(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用和違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至拆卸服務(wù)完成并費(fèi)用結(jié)清之日終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方