房贈與合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就房屋贈與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈與房屋的基本情況

1、房屋位置：本合同所贈與的房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：該房屋現(xiàn)登記在甲方名下，房屋所有權(quán)證號為__________________。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、占用等情形。

3、房屋附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于門窗、地板、墻面、天花板、熱水器、空調(diào)、家具、家電等，甲方保證在贈與時房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

二、贈與目的及限制

1、甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋贈與是出于__________________目的，甲方將房屋無償贈與乙方所有。

2、乙方承諾接受本次房屋贈與，并按照本合同約定享有房屋所有權(quán)。

3、本合同所贈與的房屋僅限乙方自用，乙方不得將房屋用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4、如乙方違反本合同關(guān)于房屋用途的約定，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、贈與物的交付

1、甲方承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并保證交付后房屋內(nèi)不存在任何遺留物品。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋贈與稅費_______元（大寫：人民幣_______元整），甲方應(yīng)在收到稅費后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4、房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自甲方將房屋交付給乙方之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的全部稅費。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。

3、甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有個人物品搬出，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋贈與稅費，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定享有房屋所有權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3、乙方應(yīng)保證將房屋用于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4、乙方應(yīng)按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的全部稅費。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、稅費承擔(dān)

1、本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如國家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照本合同約定支付房屋贈與稅費，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付稅款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若乙方違反本合同關(guān)于房屋用途的約定，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)房屋價值的_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：