辦購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于__________________，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。

3、該房屋的現(xiàn)狀為：_______（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），附屬設(shè)施包括：_______（如電梯、空調(diào)、熱水器等）。

4、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，并已向乙方充分披露該房屋的實(shí)際情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），含稅總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付方式為_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付方式為_______。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與合同約定的現(xiàn)狀一致。

2、交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙_______把，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），延遲超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

四、戶口遷出

1、該房屋現(xiàn)狀戶口情況為：_______（如有，需明確記錄）。

2、甲方承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出，并保證在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，無任何遺留戶口問題。

3、如甲方未能按期遷出戶口，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），延遲超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

五、物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用結(jié)清，并確保在交付時(shí)無任何欠費(fèi)。

2、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理權(quán)限順利交接給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。

3、如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割出現(xiàn)問題，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、房屋維修責(zé)任

1、該房屋自交付之日起，所有權(quán)及維修責(zé)任歸乙方所有。

2、在房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方人為原因造成的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、保修期自房屋交付之日起計(jì)算，其中防水工程保修期為_______年，供熱系統(tǒng)保修期為_______年，其他部位保修期為_______年。

4、超出保修期后，房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1、與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行政策執(zhí)行，具體承擔(dān)方式為：_______（如契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由甲方承擔(dān)等）。

八、違約責(zé)任

1、若甲方未能按期交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），延遲超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未能按期支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），延遲超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若該房屋在合同簽訂后出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方核對(duì)。

5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

甲方：乙方：

甲方代表：