工程抵款房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以房屋抵扣乙方工程款項(xiàng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立合同如下：

一、抵款房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，具體地址為__________________。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，編號(hào)為__________________。

3、房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________，房屋用途：__________________。

4、房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。

二、抵款金額及計(jì)算方式

1、甲方同意以位于__________________的房屋抵扣乙方工程款，抵款總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、該房屋作價(jià)依據(jù)為雙方確認(rèn)的工程合同總價(jià)款，及根據(jù)工程進(jìn)度已支付款項(xiàng)的扣除金額，具體計(jì)算方式如下：

（1）工程合同總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（2）已支付工程款：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（3）抵扣后應(yīng)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

3、上述金額已包含房屋評(píng)估價(jià)值、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等所有與房屋抵扣相關(guān)的費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵扣。

2、甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，提供所有必要的文件和資料。

3、甲方應(yīng)保證房屋在抵扣前的狀態(tài)，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

5、房屋過戶完成后，甲方不再對(duì)該房屋擁有任何權(quán)利或要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋抵扣款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方配合完成房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)抵扣金額的合理性。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，除非另有約定。

5、房屋過戶完成后，乙方即取得房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的所有權(quán)利和收益。

四、房屋過戶手續(xù)辦理

1、雙方應(yīng)共同委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或自行辦理房屋過戶手續(xù)，具體辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

2、房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)提供所有必要的協(xié)助，包括但不限于簽署文件、配合調(diào)查等。

3、房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件交付乙方。

五、違約責(zé)任

1、若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致乙方無法完成房屋過戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、若甲方未按時(shí)配合完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3、若乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、因不可抗力因素導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，雙方應(yīng)暫停合同爭(zhēng)議部分的實(shí)際履行，但雙方同意繼續(xù)履行合同其他部分的，除外。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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