建設工程施工合同（完整版）合同編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂日期：_________第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：________________________（以下簡稱“甲方”）

統(tǒng)一社會信用代碼：________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________

聯(lián)系方式：______________________________承包人（全稱）：________________________（以下簡稱“乙方”）

統(tǒng)一社會信用代碼：________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________

聯(lián)系方式：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方就_________（工程名稱）施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：________________________（如XX住宅小區(qū)一期工程、XX商業(yè)綜合體施工項目）。2.工程地點：________________________（具體到區(qū)縣及街道門牌號）。3.工程內(nèi)容：施工范圍：□施工圖范圍內(nèi)的全部工程（詳見附件1《施工圖紙目錄》）；

□具體分部分項工程（如：基礎工程、主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣安裝、消防工程等，詳見附件2《工程量清單》）。承包方式：□施工總承包□專業(yè)分包（注明分包內(nèi)容：_________）□EPC總承包（設計-采購-施工）。

4.工程立項批準文號：________________（若有，填寫發(fā)改委/主管部門批復文件編號）。5.資金來源：□財政撥款□自籌資金□銀行貸款□其他_________。二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：

-施工圖紙（含設計變更）所示的全部土建工程（基礎、主體、屋面等）、安裝工程（給排水、電氣、消防、暖通等）、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻、地面、吊頂?shù)龋?/p>

-臨時設施搭建與拆除（施工道路、圍墻、辦公區(qū)、生活區(qū)等）；

-施工所需的措施項目（如腳手架、模板、垂直運輸、安全防護等）；

-竣工驗收前的成品保護、場地清理及缺陷修復；

-其他約定：________________________（如：配合甲方指定的分包單位施工、提供施工資料等）。三、合同工期1.計劃開工日期：____年_月_日（以甲方或監(jiān)理發(fā)出的書面開工通知為準）。2.計劃竣工日期：____年_月_日（總日歷天數(shù)：____天）。3.工期延誤：因甲方原因（如設計變更、未按時支付工程款）、不可抗力（如地震、臺風）或政府指令導致的工期延誤，經(jīng)甲方確認后工期順延；因乙方原因延誤的，按專用條款第____條承擔違約責任。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量必須符合：

-國家標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）等現(xiàn)行強制性條文；

-地方標準：_________（如XX省《建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則》）；

-設計要求：施工圖紙及設計變更文件中的技術標準；

-雙方特別約定：________________________（如：獲得“XX杯”優(yōu)質(zhì)工程獎）。

最終驗收目標：一次性通過竣工驗收，且質(zhì)保期內(nèi)無重大質(zhì)量缺陷。五、簽約合同價與支付1.簽約合同總價：人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。本價格為固定總價/固定單價/可調(diào)價格（勾選并說明調(diào)整條件，見專用條款第____條）。包含內(nèi)容：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及合同明示的所有風險費用。2.付款方式（根據(jù)工程進度分期支付，具體見專用條款第____條）：預付款：合同簽訂后_日內(nèi)，甲方向乙方支付簽約合同價的_%作為預付款（￥_________元）；進度款：按月/節(jié)點支付已完工程量的_%（每月_日前提交進度報表，甲方____日內(nèi)審核并支付）；竣工驗收款：工程通過竣工驗收后_日內(nèi)，支付至合同總價的_%；結算款：竣工結算完成后_日內(nèi)，支付至結算總價的_%；質(zhì)保金：預留結算總價的_%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿_年后無質(zhì)量問題一次性無息返還。六、組成合同的文件本合同文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同協(xié)議書；2.中標通知書（若有）；3.投標函及其附錄（若有）；4.專用合同條款及其附件；5.通用合同條款；6.技術標準和要求；7.圖紙（含設計變更通知）；8.已標價工程量清單或預算書；9.其他合同文件（如會議紀要、補充協(xié)議等）。七、承諾1.甲方承諾：按合同約定支付工程款，提供施工條件（如施工場地、施工圖紙、審批手續(xù)等），不干預乙方正常施工。2.乙方承諾：按合同約定完成工程施工，確保質(zhì)量、安全、工期達標，遵守法律法規(guī)及施工現(xiàn)場管理規(guī)定。八、詞語含義本合同中下列詞語具有本行業(yè)通用含義：

-“工程”：指甲方發(fā)包、乙方承包的全部施工內(nèi)容；

-“天”：指日歷天（含法定節(jié)假日）；

-“書面形式”：包括紙質(zhì)文件、電子郵件（需雙方確認）、傳真等可追溯的形式；

-其他術語解釋見專用條款第____條。九、簽訂時間與地點本合同于_年_月_日在______（地點）簽訂。甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

委托代理人（簽字）：____________________

開戶銀行：____________________________

賬號：________________________________乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

委托代理人（簽字）：____________________

開戶銀行：____________________________

賬號：________________________________第二部分通用合同條款（本章為標準條款，適用于大多數(shù)建設工程，可根據(jù)項目實際情況調(diào)整或引用《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的通用條款內(nèi)容，重點包括以下方面）一、一般約定1.語言與適用法律：本合同文件使用中文，適用法律為中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。2.標準和規(guī)范：施工必須符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行標準（如GB系列、JGJ系列），若標準不一致時，按較高標準執(zhí)行。3.圖紙與文件：甲方應在開工前_日向乙方提供完整的施工圖紙（_套），設計變更需經(jīng)甲方/監(jiān)理書面確認后生效。二、發(fā)包人義務1.提供施工場地（紅線范圍內(nèi)無障礙物）、施工所需的水電接口（費用約定：□甲方承擔□乙方承擔）。2.辦理施工許可證、規(guī)劃許可等法定手續(xù)（費用由□甲方□乙方承擔）。3.按合同約定支付工程款，組織竣工驗收。三、承包人義務1.按圖紙、規(guī)范及合同要求施工，確保質(zhì)量與安全；2.遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定（如揚塵控制、噪聲限制），承擔因自身原因?qū)е碌牧P款；3.負責施工人員的管理（包括工資發(fā)放、工傷保險），不得拖欠農(nóng)民工工資；4.竣工后提交完整的竣工資料（包括圖紙、驗收報告、質(zhì)檢文件等）。四、工期與進度1.乙方需編制詳細的施工進度計劃（經(jīng)甲方/監(jiān)理審批后執(zhí)行），關鍵節(jié)點（如基礎完工、主體封頂）需提前____日報告進度。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天按合同總價的_‰支付違約金（最高不超過合同總價的_%）；因甲方原因延誤的，工期順延且甲方補償乙方窩工損失（需提供證明）。五、質(zhì)量與驗收1.乙方需按隱蔽工程驗收程序（如地基、鋼筋、管線）提前____小時通知甲方/監(jiān)理，未經(jīng)檢驗不得隱蔽。2.分部分項工程完工后，乙方自檢合格并提交驗收申請，甲方/監(jiān)理應在____日內(nèi)組織驗收。3.竣工驗收：工程完工后，乙方提交竣工報告，甲方應在____日內(nèi)組織設計、監(jiān)理、施工等單位驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收單》。六、安全與文明施工1.乙方需遵守《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》，承擔施工期間的安全責任（包括人員傷亡、設備損壞），自行購買工傷保險及安全生產(chǎn)責任險。2.施工現(xiàn)場需符合文明施工標準（如圍擋設置、材料堆放、垃圾清運），因違規(guī)導致的行政處罰由乙方承擔。七、合同價款與支付1.預付款：甲方在收到乙方預付款申請及履約保函（若有）后_日內(nèi)支付，預付款在進度款中按比例扣回（如每期扣回_%）。2.進度款：乙方每月_日前提交已完工程量報表及發(fā)票，甲方在_日內(nèi)審核并支付（審核期不超過____日）。3.結算：工程竣工驗收后_日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結算報告及完整資料，甲方在_日內(nèi)完成審核（爭議部分協(xié)商或委托第三方審計）。八、變更與索賠1.設計變更：甲方/監(jiān)理發(fā)出的書面變更指令為依據(jù)，乙方需在____日內(nèi)提交變更報價，經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款。2.索賠：因?qū)Ψ竭`約或不可抗力導致的損失（如工期延誤、材料漲價），受損失方需在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面提出索賠，附證明材料（如工期記錄、費用發(fā)票）。九、違約責任1.甲方未按時支付工程款的，每逾期1天按未付金額的____‰支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不達標（如驗收不合格）的，需無償返工直至合格，并按合同總價的____%支付違約金；若因質(zhì)量問題導致安全事故，乙方承擔全部法律責任。3.任何一方無正當理由單方解除合同的，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r____%的賠償金。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式處理：

-□提交_________仲裁委員會仲裁；

-□向_________人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（與本合同具有同等效力）。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期屆滿且款項結清后終止。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年_月_日乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年_月_日第三部分專用合同條款（本章為針對本項目特殊要求的細化條款，需根據(jù)工程實際情況補充，以下為常見內(nèi)容示例）一、工程承包范圍細化1.具體施工內(nèi)容：包括但不限于_________（如：±0.000以下基礎工程、地上1-10層主體結構、外墻保溫及涂料、室內(nèi)給排水及強弱電預埋、消防管道安裝等）。2.不包含內(nèi)容：□門窗工程（由甲方指定分包）□電梯安裝（專業(yè)分包）□精裝修工程（后續(xù)單獨發(fā)包）。二、工期調(diào)整1.關鍵節(jié)點工期：基礎完工：____年_月_日前；主體封頂：____年_月_日前；竣工驗收：____年_月_日前。2.工期順延條件（需甲方書面確認）：設計變更導致工程量增加超過____%；不可抗力（如暴雨、地震，以政府公告為準）；甲方未按時提供施工場地/圖紙/工程款超過____日。三、質(zhì)量與驗收特殊要求1.質(zhì)量獎項：若乙方承諾獲得“XX市優(yōu)質(zhì)結構工程獎”，甲方額外獎勵_元；若未達標，乙方支付違約金_元。2.隱蔽工程驗收：鋼筋隱蔽前需提供檢測報告（如拉伸試驗、焊接試驗），甲方/監(jiān)理24小時內(nèi)到場驗收，逾期視為默認合格。四、合同價款與支付細化1.合同價格形式：固定綜合單價（清單詳見附件3《工程量清單》），綜合單價包含的風險范圍：□材料價格波動±5%以內(nèi)□人工費上漲±____%以內(nèi)，超出部分據(jù)實調(diào)整。2.付款節(jié)點：預付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付簽約合同價的10%（￥____元）；進度款：每月5日前提交上月已完工程量報表，甲方10日內(nèi)審核并支付至已完工程量的70%；竣工驗收款：驗收合格后15日內(nèi)支付至合同總價的85%；結算款：結算完成后30日內(nèi)支付至結算總價的97%；質(zhì)保金：預留3%，防水工程質(zhì)保期5年，其他工程2年，期滿無質(zhì)量問題無息返還。五、變更與索賠1.設計變更價款調(diào)整：乙方在收到變更指令后5日內(nèi)提交《變更預算書》，經(jīng)甲方/監(jiān)理確認后調(diào)整合同價（材料價格按施工當期《XX市工程造價信息》計取）。2.索賠時限：工期索賠需在事件發(fā)生后14日內(nèi)提出，費用索賠需在30日內(nèi)提交完整資料（如人工/材料費用發(fā)票、工期延誤記錄）。六、安全與文明施工1.乙方需繳納安全文明施工保證金____元（從首期工程款中扣除），若因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛭拿魇┕げ贿_標（如被主管部門通報），甲方有權扣除保證金（最高不超過保證金總額）。2.揚塵控制：乙方需配備霧炮機、灑水車，施工道路硬化率100%，若因揚塵問題被處罰，費用由乙方承擔。七、保修責任1.保修期：地基基礎工程和主體結構工程：設計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間：5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝：2年；裝飾裝修工程：2年。

2.保修響應：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到通知后24小