農(nóng)村集體房屋出租合同書

農(nóng)村集體房屋出租合同書第1篇

甲方（房主）：__________簽名/蓋章（紅?。?/p>

乙方（承租人）：__________簽名/蓋章（紅?。?/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)

營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于____________________________________________

的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋（建筑面積/使用面積）平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，

由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同

約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的

瞼收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙

方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照

核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自年__月__日起至________年__月__日止，

共計__年__個月。

2.2甲方同意給予乙方（日/月）免租期，免租期為自年__月

__日起至________年__月__日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無

需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)

承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前______個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重

新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿

時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金

標(biāo)準(zhǔn)為______________________________________________________________________

______________________________________________________________________:租金支

付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于__

日前支付，其后每期租金于日前支付。

3.2本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%,

計元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定

致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留

繼續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按

附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在__個工作日

之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費(fèi)用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙

方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元，乙方應(yīng)按（一

年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于日前一次性向甲

方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條

租金支付時間、方式。

4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋

結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任

何補(bǔ)償。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。

5.房屋交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后__日內(nèi)向乙方交

付租賃房屋。交付時，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進(jìn)行交接，并簽

署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方

交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃

房屋正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方追

約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求

乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及

甲方提供的設(shè)備設(shè)施乂良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲

方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆

除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃

房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后_

方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，

乙方應(yīng)對甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。

9.5乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝

修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

9.6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違

約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方

追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

10.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)

或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使

用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

10.3若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租

經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時告知乙方。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時

結(jié)清租金及其他各項費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

10.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的

一切損失：

10._4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個月或

元時；

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；

10.4.4乙方擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；

10.4.乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙

方之日解除，乙方應(yīng)及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)

及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇

不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭

受的一切實際損失：

10.甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)

又未及時補(bǔ)救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。

乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷腌空

交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦

可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實際損失。

II.違約責(zé)任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收

取每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約

金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之的違約金。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交

給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外,

還應(yīng)承擔(dān)元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

11.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金,

所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。

11.5除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方

通知后7天內(nèi)予以更:E,本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠

的權(quán)利。

11.6本合同項下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可

抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時期自動延長，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提

供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也

應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

13.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,

任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。

14.其他約定

14.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印

章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生

效。

14.3本合同正本一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

農(nóng)村集體房屋出租合同書第2篇

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于一市____區(qū)一小區(qū)一號樓_____

門一室，建筑面積平方米。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃居住。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

房屋租賃期自一年—月—日至一年—月一日止，共計年。乙

方承諾按年租用該房屋。

第四條租金。

（一）本次租金：元/月。

（二）押金：人艮幣一元整（￥：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租

賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,

剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條付款。

（一）付款方式：年付。支付方式：銀行匯款/現(xiàn)金。

（二）具體支付：年月簽訂合同時，乙方將首次支付租金____元（含

個月房租，押金一元）；一年一月—日前，乙方支付甲方元（個月房租）。

第六條交付房屋期限。

本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方

交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)

按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未

清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方如對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,

不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)

并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)

行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋

結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，

除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

水、電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)，有線電視費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)，電話費(fèi)及上網(wǎng)使用費(fèi)

在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與租賃和使用

該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其

附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情

況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽

訂房屋租賃合同。

第十二條違約責(zé)任。

租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙

方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

1、乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2、乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的；

3、乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的；

4、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；

乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提出退租，則乙方在已發(fā)

生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補(bǔ)償。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的’，雙方互不承擔(dān)責(zé)

任。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本

合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，

均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙

方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等效力。

甲方：

乙方：

農(nóng)村集體房屋出租合同書第3篇

出租人（下稱甲方）：身份證號：

承租人（下稱乙方）身份證號：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下

一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落十面積約為平方米的房屋租賃給

乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違

法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年____月_____日起至_____年

月日止。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不

受前款限制。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為元/月，采取先付租金后使用的原則，

按季繳納（每個季度按三個月計算）。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付第一個月租

金元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共計元須于______月

________日前一次性繳納給甲方；以后租金在當(dāng)個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一

季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣元作為房屋家電的押金，此

筆款項自租賃期限屆滿后，君房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給

乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按

時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

2、甲方應(yīng)按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)

事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。

4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財產(chǎn)。

5、乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延

期的，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動延期。

本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解

除。

七、其它約定

1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該

租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，

甲方應(yīng)及時給f?維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的,

甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方

承擔(dān)。

3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆迂、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)

議的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，

雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為

本協(xié)議書的附件。

5、其他：

八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所

在地人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月

日

農(nóng)村集體房屋出租合同書第4篇

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋的租賃事宜，達(dá)成了如下協(xié)議：

一、甲方將位于的房屋出租給乙方暫時居住使用，租賃的期限自年月日

至年月日，計個月。

二、本房屋的月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/

每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃的期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其

它的由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用將由乙方自己負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束之時，乙方須交清所

欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并

承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收

到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方

享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方

協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須句另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>

院仲裁。

八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

農(nóng)村集體房屋出租合同書第5篇

出租單位：_____村

承租單位：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：年月日

笫一條租賃房屋坐落在，問數(shù),建筑面積______,房屋質(zhì)量

第二條租賃期限從_________年一月一日至________年一月一日。

第三條年租金：

合計租金：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視

收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條出租人允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善

增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條定金元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上

2、承租人所欠各項費(fèi)用達(dá)元以上

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

8、遇政府需要拆迂時。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損

的，負(fù)貢賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀

壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)

事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交仲栽委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備

案一份。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：：委托代理人：：

電話：電話：

開戶銀行：開戶很行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證意見：鑒證機(jī)關(guān)

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：

年月日

農(nóng)村房屋租賃合同范本二

出租方：

地址：

承租方：

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致

意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定.簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于都江郵市的房產(chǎn)及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍

內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

第二章改擴(kuò)建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲

方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用了對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)是房屋實際發(fā)生金額。為確保本

租金確實用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，每

實際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向

甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項

費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的積

金總額中予以支付。

2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及

院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年,

自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，

續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金

總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)

先承租權(quán)。

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)

和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的租金、費(fèi)用。

第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合

同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定

的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過

相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改

擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在

簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須襁保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營

事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方

尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、鳴叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，

應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有雙轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)

提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)如乙方放棄優(yōu)

購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),

同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵

押生效的前提。

5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)

讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義

務(wù)。

5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞。

5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。

未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本

合同。

6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力

事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間

不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它

理由，要求解除乙方天■上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和

可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，

征收、征用的各項補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，

并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。

第七章違約責(zé)任

7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，如果受讓方或

抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決

定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的3C%

房地產(chǎn)網(wǎng)..的違約金如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，

甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償

守約方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違

約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)

直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成

的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

農(nóng)村集體房屋出租合同書第6篇

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)

系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位丁市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)

權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同

意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)

行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)（計量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示

供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（-）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日

常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲

方負(fù)責(zé)。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意

見。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的

房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其

完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由丁供電線路問題給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償

元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防

火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施,

乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將

第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方

式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同

意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與

房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合

同。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

_________年一月一日_________年一月一日

農(nóng)村集體房屋出租合同書第7篇

甲方：電話：身份證號：

乙方：電話：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方于年月日協(xié)商同意，甲方將房屋租賃給乙方經(jīng)營，在租賃過程

中，本著互惠互利的原則，簽訂本合同書，具體雙方遵守條款如下：

一.乙方租賃甲方美甲灘位面積：，租賃期為年月日至年月日，時間為

年，租賃費(fèi)為元/年，押金元，剩余元，在_X_X,「月X_日前一次性付清，否則

甲方將收回灘位，終止合同。

二,在租賃期內(nèi)，乙方對美甲灘位有使用權(quán)。

三.乙方在租賃期日常電費(fèi)自負(fù)，甲方概不承擔(dān)。

四、乙方在租賃期快滿時，如要續(xù)租，需提前十五天與甲方協(xié)商，并重新簽

訂租賃合同書。

五.如乙方在租賃期未滿時提出退租，甲方不予退還剩余租賃費(fèi)。

六.違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方要嚴(yán)格遵守本合同書所規(guī)定各項條款，

如有一方違約，由其承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

七.本合同在簽字之日起生效，受托人簽字與甲方簽字具有同等法律效力，一

式兩份，分別由甲乙雙方各持一份。

甲方簽字：

年月日乙方簽字：

農(nóng)村集體房屋出租合同書第8篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成租房合同如下：

一、甲方將位于松林小區(qū)____號樓單元_____室出租給乙方使用，面積

_____平方米，起止日期_____至_____止租期壹年，年租金為____元整。

二、乙方必須提前繳；佰元整的抵押金作為房屋設(shè)備的保險金，合同期滿后保

證房屋和設(shè)備完好原有程度，不欠水電費(fèi)和其他費(fèi)用，甲方給予返還保證金伍佰

元整。

三、在簽訂合同之前，甲乙雙方共同檢查房屋及屋內(nèi)外一切設(shè)施的完好程度,

現(xiàn)上下水電、洗頭池、坐便、門窗、小鏡、供暖設(shè)備等一切正常使用，在租期間,

如有損壞和跑水等一切事故都有乙方承擔(dān)責(zé)任。

四、甲方出租房屋只承擔(dān)取暖費(fèi)，其他費(fèi)用乙方自己負(fù)責(zé)，本合同一式兩份,

甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日，本合同甲乙雙方共同遵守，不得違約。

甲方：________乙方：

法定代表人：法定代表人：

時間：

農(nóng)村集體房屋出租合同書第9篇

出租方（甲方）姓名：身份證號：

承租方（乙方）姓名：身份證號：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《協(xié)議法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，

就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條

甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是

委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：;

2、房屋所有權(quán)證書編號：;

3、土地使用權(quán)證書編號：；

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：;

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：;

第三條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、

家具設(shè)備等）

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共_______個月。自________年________月日起至

―年_______月日止。

2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期湎個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方

同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰

拾元整)。

租金總額為______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______

元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門

征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修

責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及

設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修一復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)

模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期

滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的

一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對

新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方

有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條協(xié)議的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房

屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害

的。

(7)拖欠房租累計______個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通

知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承

租權(quán)。

5、租賃期滿協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議尢法履行的，協(xié)議終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提

出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品

或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金

總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外

的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方

支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙

方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的％向

乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)

任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙

方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙

方應(yīng)按照協(xié)議忠租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲

方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一

天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租

金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙

方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付

滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲

方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互

不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天

數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條

本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附

件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成

的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

］、_____________________________

2、_____________________________

第十七條

本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

第十八條

本協(xié)議及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律

效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂日期：年—月—日年一月—日

農(nóng)村集體房屋出租合同書第10篇

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

經(jīng)甲乙雙方實地看房，自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下：

一、乙方租借甲方萬科城公寓房37棟908的房屋，一室一廚一衛(wèi)租賃期限自

20___年月日

二、租金為____元，按季度結(jié)算，先付后住，乙方必須在月底提前支付第二

次房租，租住押金____元。

三、乙方在承租期內(nèi)必須承擔(dān)，水電、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用不得

拖欠。

四、房內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施在使用過程中損壞，由乙方照價賠償。

五、乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人居住使用，甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)

收回租房，不退任何費(fèi)用。

六、租賃期，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方

協(xié)商后簽訂終止合同，若一方強(qiáng)行中止合同，須向國一方支付違約金。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______乙方：______

年月______日______年______月日

農(nóng)村集體房屋出租合同書笫n篇

出租方：

承租方：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義

務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條租賃房屋及的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落路號、間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、

用途_____________

第二條租賃期限

租賃期共年______月，出租方從年______月_______日起

將出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金____________元，租期租金總額元。承租方將

租金以方式，于付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔______月認(rèn)真檢查、

修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)

先購買權(quán)。

3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并

重新簽定房屋租賃合同。

4.合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前

個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合司，收回房屋；

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達(dá)六個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)

酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不被遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此

所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第七條違約責(zé)任

1.出租方未按合司條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約

金元；

2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金

元；

3.出租方未按時修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元。如因此造

成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金

元；

5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金

7Co

第八條免責(zé)條件

1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租

方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2.租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式

當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交

仲裁委員會仲裁；

因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法

院起訴。

第十條其它約定事項

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合

同具有同等效力。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份;合同副本份，送單位備

案。

出租方：_____________

承租方：_____________

時間：________

農(nóng)村集體房屋出租合同書第12篇

出租人（以下稱甲方）

承租人（以下稱乙方）

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)

商，訂立本合同（合同樣本可到信法網(wǎng)下載）

第一條

甲方出租的商鋪坐落地址，建筑面積

nf（使用面積桿）

第二條

租期年，自—年—月—日至一年—月—日。

第三條

租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人艮幣元____（大寫），乙方每個月繳納一次租

金。

乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同終止，乙方

交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提

前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)

備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條

水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的激費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修

費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除

外。

第五條

出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第

三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的

義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的

書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，

承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條

乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收

滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金大，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不

退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好

無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更

用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢

復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙

方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得

甲方同意，并由甲方辦助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和

因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)

施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合司解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系

的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)

生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和

政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)

責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。

包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三

方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一

切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_______;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

(3)負(fù)賁租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向笫三方提出的同一條件

下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)

第八條