荒山荒地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒山荒地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山荒地位置甲方出租給乙方的荒山荒地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界]，南至[具體邊界]，西至[具體邊界]，北至[具體邊界]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該荒山荒地面積為[X]畝。（如有精確測(cè)量數(shù)據(jù)可詳細(xì)注明）3.現(xiàn)狀該荒山荒地目前主要為[描述現(xiàn)有植被、地形等狀況，如雜草叢生、地勢(shì)起伏較大等]，未進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)利用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的荒山荒地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金；或分[X]期支付，每期支付[具體金額]，分別于[具體日期]支付等]。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒山荒地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)荒山荒地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地的自然狀況、地下資源等享有相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租的荒山荒地具有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與荒山荒地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，由此給乙方造成的損失，按照法律規(guī)定進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)荒山荒地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用荒山荒地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)采取有效措施防止水土流失、環(huán)境污染等問題，如因乙方原因造成土地資源破壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將荒山荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定交還荒山荒地，并確保其保持租賃前的自然狀況（合理的損耗除外）。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，合理確定荒山荒地的使用用途，但必須符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策的要求。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。2.乙方在開發(fā)利用荒山荒地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)土地開發(fā)、建設(shè)的規(guī)定進(jìn)行施工和管理。如涉及到建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保、安全等要求。3.乙方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)保護(hù)周邊的生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施，不得對(duì)相鄰?fù)恋丶捌渌麢?quán)利人的權(quán)益造成損害。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押荒山荒地，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山荒地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在租賃范圍內(nèi)的投入及地上附著物等，甲方不予補(bǔ)償。4.若乙方未按照本合同約定交還荒山荒地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回荒山荒地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1