超大農(nóng)莊轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處超大農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)莊轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.位置：該農(nóng)莊位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.現(xiàn)狀：農(nóng)莊內現(xiàn)有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及數(shù)量，如主屋[X]間、倉庫[X]間、附屬用房[X]間等]，建筑面積共計[X]平方米；土地上種植有各類果樹[具體果樹品種及數(shù)量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]、農(nóng)作物[具體農(nóng)作物品種及種植面積，如小麥[X]畝、玉米[X]畝等]，并配備有灌溉設施、養(yǎng)殖設施[詳細描述養(yǎng)殖設施情況，如豬圈[X]個、雞舍[X]個等]以及其他相關配套設施[如道路、水電設施等]。3.用途：該農(nóng)莊目前主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑觀光經(jīng)營。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次農(nóng)莊轉讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完農(nóng)莊產(chǎn)權過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查。2.義務：保證所轉讓的農(nóng)莊產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊的產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在合同約定的期限內，將農(nóng)莊及相關設施、設備、農(nóng)作物、養(yǎng)殖物及其他附屬物品完整地交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與本合同約定一致。交付前，負責處理好與農(nóng)莊相關的各類糾紛及問題，確保乙方接收后能正常經(jīng)營。向乙方如實告知農(nóng)莊的土地性質、使用年限、現(xiàn)狀及存在的瑕疵等情況。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式取得農(nóng)莊的所有權及相關權益。在接收農(nóng)莊后，有權按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，自主決定農(nóng)莊的經(jīng)營方式和發(fā)展規(guī)劃。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。協(xié)助甲方辦理農(nóng)莊產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費。在接收農(nóng)莊后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。對接收的農(nóng)莊及相關設施、設備、農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變其現(xiàn)狀和用途。如需進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產(chǎn)權過戶及交接1.產(chǎn)權過戶：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理農(nóng)莊產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方提供必要的協(xié)助。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.交接時間及方式：雙方應在農(nóng)莊產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內，進行農(nóng)莊的交接。交接方式為實地現(xiàn)場交接，雙方應共同對農(nóng)莊內的建筑物、設施設備、農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等進行清點核實，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接完成后，農(nóng)莊的所有權及相關權益即轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得農(nóng)莊產(chǎn)權或無法正常接收農(nóng)莊的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關內容及商業(yè)秘密的，應向對方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)