鋼材批發(fā)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有鋼材批發(fā)需求，甲方愿意將相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地應(yīng)具備基本的通水、通電條件，可滿足乙方鋼材批發(fā)業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)需求。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如貨架、倉(cāng)庫(kù)等]，乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要合理使用。（二）設(shè)備甲方提供[設(shè)備清單及詳細(xì)規(guī)格，如叉車[型號(hào)及數(shù)量]、吊車[型號(hào)及數(shù)量]等]設(shè)備供乙方在租賃期間使用。甲方應(yīng)確保設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保障乙方的安全使用。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地、設(shè)備的實(shí)際情況進(jìn)行合理定價(jià)，雙方在簽訂本合同前已充分考慮并認(rèn)可該租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地或設(shè)備，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的場(chǎng)地及設(shè)備，并保證其合法性和安全性。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的基本維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地及設(shè)備使用相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用證明、設(shè)備備案等（如需要），提供必要的文件和資料支持。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，開(kāi)展鋼材批發(fā)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障自身的正常使用權(quán)益。在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響場(chǎng)地的安全使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)鋼材批發(fā)業(yè)務(wù)。在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)備的完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保場(chǎng)地及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)備不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地及設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而遭受的損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、額外租賃費(fèi)用等，并按照租金總額[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，并支付租金總額[X%]的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方逾期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，除按照本合同約定支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因場(chǎng)地及設(shè)備逾期未收回而遭受的其他損失，如另行出租的差價(jià)損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還場(chǎng)地及設(shè)備。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的通知、文件等，如通過(guò)郵政特快專遞（EMS）、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址，自發(fā)出之日起[X]日即視為送達(dá)；如通過(guò)傳真、電子郵件等方式發(fā)送的，自發(fā)送成功之日即視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)