酒店外包招租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡稱“酒店”），乙方有意承租該酒店進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置酒店位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施酒店擁有各類客房共[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型，房間內(nèi)設(shè)施齊全，配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。設(shè)有餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)。餐廳裝修風(fēng)格[具體風(fēng)格描述]，環(huán)境優(yōu)雅。擁有會(huì)議室[X]間，配備投影儀、音響設(shè)備等，可滿足不同規(guī)模會(huì)議及商務(wù)活動(dòng)需求。休閑娛樂設(shè)施包括健身房、游泳池、棋牌室等，為住客提供豐富的休閑選擇。酒店還設(shè)有前臺(tái)接待、收銀、保安、保潔等配套服務(wù)區(qū)域及設(shè)施，以保障酒店的正常運(yùn)營。3.經(jīng)營范圍乙方承租酒店后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、休閑娛樂項(xiàng)目經(jīng)營等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對酒店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用酒店進(jìn)行經(jīng)營。在租賃期限開始前，將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合同約定的狀態(tài)交付乙方，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類證照（如有需要），確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性，但因乙方原因?qū)е碌淖C照辦理問題除外。協(xié)調(diào)處理酒店周邊關(guān)系，保障乙方正常經(jīng)營秩序，因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營酒店，享有酒店的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，保障酒店的正常運(yùn)營。在租賃期間，如酒店設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營酒店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、客戶服務(wù)等，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的原有狀態(tài)。如需對酒店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將酒店恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保酒店及住客的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好酒店的衛(wèi)生、環(huán)保等工作，不得因經(jīng)營活動(dòng)對周邊環(huán)境造成污染或不良影響。五、酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等）的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備（如客房內(nèi)設(shè)施、餐廳桌椅餐具、會(huì)議室設(shè)備等）的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于需要更換的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)及價(jià)格等事項(xiàng)。屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳納手續(xù)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方按照規(guī)定自行繳納。七、保險(xiǎn)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買酒店經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障酒店及住客的人身財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)購買酒店建筑物及主要設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為雙方共同指定的[具體受益人]，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方，或交付的酒店不符合合同約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及定金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的原有狀態(tài)，或未經(jīng)甲方書面同意對酒店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或拆除的費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及定金不予退還，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；