酒店外包招租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡稱“酒店”），乙方有意承租該酒店進行經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店位置酒店位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設施酒店擁有各類客房共[X]間，包括標準間、豪華套房等不同房型，房間內設施齊全，配備有床、衣柜、電視、空調、獨立衛(wèi)生間等。設有餐廳，可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務。餐廳裝修風格[具體風格描述]，環(huán)境優(yōu)雅。擁有會議室[X]間，配備投影儀、音響設備等，可滿足不同規(guī)模會議及商務活動需求。休閑娛樂設施包括健身房、游泳池、棋牌室等，為住客提供豐富的休閑選擇。酒店還設有前臺接待、收銀、保安、保潔等配套服務區(qū)域及設施，以保障酒店的正常運營。3.經營范圍乙方承租酒店后，可在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展酒店經營業(yè)務，包括但不限于客房出租、餐飲服務、會議接待、休閑娛樂項目經營等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對酒店的經營管理情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證酒店的產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用酒店進行經營。在租賃期限開始前，將酒店及相關設施設備按照合同約定的狀態(tài)交付乙方，并提供必要的協助和支持。負責辦理與酒店經營相關的各類證照（如有需要），確保乙方經營活動的合法性，但因乙方原因導致的證照辦理問題除外。協調處理酒店周邊關系，保障乙方正常經營秩序，因甲方原因導致乙方經營受到影響的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營酒店，享有酒店的經營收益權。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持，保障酒店的正常運營。在租賃期間，如酒店設施設備出現損壞或故障，乙方有權要求甲方及時維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營酒店，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。負責酒店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、客戶服務等，確保酒店服務質量和運營效率。合理使用酒店設施設備，不得擅自改變酒店的結構、用途及設施設備的原有狀態(tài)。如需對酒店進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將酒店恢復原狀或按照甲方要求進行處理。負責酒店的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保酒店及住客的人身財產安全。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。按照國家相關規(guī)定，做好酒店的衛(wèi)生、環(huán)保等工作，不得因經營活動對周邊環(huán)境造成污染或不良影響。五、酒店設施設備的維護與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責酒店主體結構及主要設施設備（如消防設施、電梯、中央空調等）的定期維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致設施設備損壞的維修費用由乙方承擔。2.乙方應負責酒店內其他設施設備（如客房內設施、餐廳桌椅餐具、會議室設備等）的日常維護保養(yǎng)，保持設施設備的完好和正常使用。如發(fā)現設施設備損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于需要更換的設施設備，雙方應共同協商確定設備的品牌、規(guī)格、型號及價格等事項。屬于甲方負責維護保養(yǎng)的設施設備，更換費用由甲方承擔；屬于乙方負責維護保養(yǎng)的設施設備，更換費用由乙方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方應協助乙方辦理水電費繳納手續(xù)。水電費的收費標準按照當地相關部門規(guī)定執(zhí)行。2.其他費用酒店經營過程中產生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費、有線電視費等，由乙方按照規(guī)定自行繳納。七、保險租賃期間，乙方應負責購買酒店經營所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障酒店及住客的人身財產安全。保險費用由乙方自行承擔。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方承擔全部責任。同時，甲方應購買酒店建筑物及主要設施設備的財產保險，保險受益人為雙方共同指定的[具體受益人]，保險費用由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將酒店及相關設施設備按時交付乙方，或交付的酒店不符合合同約定狀態(tài)，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金，同時甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行協助乙方辦理相關證照、協調周邊關系等義務，導致乙方經營受到影響的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及定金，同時賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回酒店，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的結構、用途及設施設備的原有狀態(tài)，或未經甲方書面同意對酒店進行裝修、改造或增添設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或拆除相關設施設備，乙方應承擔恢復原狀或拆除的費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回酒店，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除合同，收回酒店，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違法違規(guī)經營活動導致的一切法律責任。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及定金不予退還，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的裝修損失、經營損失等全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；