面積補差協(xié)議合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達成一致，并簽訂了房屋買賣合同（合同編號：[具體合同編號]）。現(xiàn)經(jīng)雙方實地測量及核算，發(fā)現(xiàn)該房屋實際面積與合同約定面積存在差異，為明確雙方在面積差異情況下的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋面積補差事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[合同約定套內(nèi)建筑面積]平方米。經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，該房屋實際建筑面積為[實際建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[實際套內(nèi)建筑面積]平方米。2.面積差異情況說明建筑面積差異：實際建筑面積較合同約定建筑面積增加/減少了[建筑面積差異數(shù)值]平方米，差異率為±[建筑面積差異率]%。套內(nèi)建筑面積差異：實際套內(nèi)建筑面積較合同約定套內(nèi)建筑面積增加/減少了[套內(nèi)建筑面積差異數(shù)值]平方米，差異率為±[套內(nèi)建筑面積差異率]%。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的面積補差款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付面積補差款時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋相關信息真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理因面積差異導致的相關手續(xù)變更，如產(chǎn)權(quán)登記面積變更等，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定面積的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，確保房屋面積差異處理符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，有權(quán)拒絕支付面積補差款，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付面積補差款。配合甲方辦理因面積差異導致的相關手續(xù)變更，提供必要的協(xié)助和資料。三、面積補差款支付1.補差款計算方式如房屋面積增加，乙方應按照以下方式向甲方支付面積補差款：建筑面積增加的，以合同約定的每平方米單價×增加的建筑面積計算補差款金額。套內(nèi)建筑面積增加的，以合同約定的套內(nèi)每平方米單價×增加的套內(nèi)建筑面積計算補差款金額。如房屋面積減少，甲方應按照以下方式向乙方退還面積補差款：建筑面積減少的，以合同約定的每平方米單價×減少的建筑面積計算應退還的補差款金額。套內(nèi)建筑面積減少的，以合同約定的套內(nèi)每平方米單價×減少的套內(nèi)建筑面積計算應退還的補差款金額。2.支付時間及方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將面積補差款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.面積補差款的性質(zhì)本協(xié)議約定的面積補差款是基于房屋實際面積與合同約定面積差異而產(chǎn)生的款項，其性質(zhì)為對房屋價格的調(diào)整。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的面積補差款后[X]個工作日內(nèi)，按照房屋買賣合同約定的交付條件和標準，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的實際情況進行查驗，如房屋質(zhì)量、設施設備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，整改合格后再行交付。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理因房屋面積差異導致產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生變更的，雙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提供相關資料辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽字等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，如未及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、交付房屋存在質(zhì)量問題等，每逾期一日，應按照面積補差款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的面積補差款，同時按照房屋買賣合同約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋信息存在虛假或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的面積補差款、裝修費用、差價損失等直接損失以及可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付面積補差款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋買賣合同約定承擔違約責任。若乙方因自身原因拒絕配合辦理因面積差異導致的相關手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份