2025湖南個人房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方于湖南省市區(qū)，在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通信地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方為位于湖南省市區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方希望承租該房屋用于用途。為此，雙方達成如下條款：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將其擁有所有權的位于湖南省市區(qū)的房屋出租給乙方。租賃房屋的具體情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米結構類型：（如：框架結構、磚混結構等）用途：（如：居住、辦公等）1.2乙方承租該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉租、分租給他人。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應于合同期屆滿前日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后每次租金應于每期開始之前日支付至甲方指定賬戶或以其他雙方約定的方式支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下之義務，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為、房屋及其附屬設施未受損的情況下，甲方應于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設施，則甲方有權從押金中扣除相應維修費用；若押金不足以覆蓋損失，乙方需補足差額。第五條房屋的交付與驗收5.1本合同簽訂后，雙方應共同前往租賃房屋進行交付驗收。甲方應保證出租房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關鑰匙及物品清單。5.2驗收過程中若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施存在損壞或其他問題，雙方應協(xié)商解決；如屬甲方責任，則由甲方負責維修并承擔相應費用；如屬乙方使用不當，則由乙方負責修復。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1有權收取租金、押金及相關費用。6.2負責房屋及其附屬設施的日常維護和修繕，及時處理因自然老化或損壞導致的問題。6.3不得無故干涉乙方的正常居住或使用，不得擅自進入租賃房屋。乙方的權利與義務：6.4有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋，并享有按時收取租金發(fā)票或其他費用憑證的權利。6.5負責合理使用租賃房屋及其附屬設施，及時通知甲方房屋需要維修的情況并配合甲方進行維修。6.6不得擅自改變房屋結構、用途或轉租、分租給他人；不得在房屋內(nèi)從事非法活動。第七條費用承擔7.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費（如有）、生活垃圾處理費等由乙方承擔，相關費用應按時繳納。7.2房屋的日常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。7.3物業(yè)管理費用由方承擔，具體金額為每月人民幣元，支付方式為。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。8.2若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權單方面解除合同并要求乙方騰退房屋：（a）乙方未按約定支付租金或其他費用逾期超過日；（b）乙方擅自改變房屋用途、轉租或分租給他人；（c）乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。8.3若甲方因自身原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新住處；若給乙方造成損失，甲方應賠償相應損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務或承諾，均構成違約。違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償因其違約行為造成的實際損失。9.2若因乙方原因導致房屋毀損、滅失或其他損失，且該損失非由甲方過錯所致，則乙方應承擔相應賠償責任。第十條爭議解決10.1因本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1雙方確認已就本合同項下的權利義務達成一致，并無其他未盡事宜。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期