荒廢山地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有一處荒廢山地，乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物1.山地位置：該荒廢山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該山地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀描述：該山地目前處于荒廢狀態(tài)，地面植被稀疏，存在部分自然形成的溝壑和土丘，無(wú)明顯建筑物及設(shè)施，但具備一定的地形地貌特征。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及山地實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)租賃山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本合同的有效性。應(yīng)向乙方提供租賃山地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形地貌圖等，協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如因合理原因需進(jìn)行必要干涉，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明理由）。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與租賃山地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃山地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃山地進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并事先征得甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租賃山地有關(guān)的問(wèn)題，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期間，應(yīng)保護(hù)租賃山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和污染環(huán)境的行為。如需進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確?；顒?dòng)符合環(huán)保要求。應(yīng)妥善保管租賃山地內(nèi)的自然資源及甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃山地。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃山地，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、山地使用與改造1.乙方在租賃山地內(nèi)進(jìn)行的所有活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事任何違法、違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。2.乙方如需對(duì)租賃山地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造或建設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.在改造或建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成破壞。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方的改造或建設(shè)行為不得影響租賃山地的原有地形地貌及生態(tài)環(huán)境，不得危及相鄰?fù)恋丶敖ㄖ锏陌踩?。改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的；因政府征收、征用等原因，租賃山地被收回的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃山地。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或擅自改變租賃山地用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定交還租賃山地。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃山地，乙方的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可