返回租金攤位合同范本租金返還攤位租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[攤位具體地址]的攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條租賃攤位的基本情況1.攤位位置：該攤位位于[詳細地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，可在附件一的攤位平面圖中明確標注。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以[測量方式]確定的面積為準。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該攤位的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該攤位，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金返還約定：在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形，甲方應按照約定返還乙方相應的租金：因不可抗力或政府行為導致該攤位無法正常使用的，甲方應按照實際無法使用的天數(shù)，將相應的租金返還給乙方。不可抗力或政府行為包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷等。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該攤位的，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照未使用期間租金的[X]%向乙方支付違約金。第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。2.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將該攤位按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。對該攤位的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法、違規(guī)和違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務保證該攤位具有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該攤位，并確保該攤位符合約定的使用條件。負責該攤位的主體結構維修和保養(yǎng)，確保該攤位的正常使用。因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和期限使用該攤位。在租賃期限內(nèi)，享有該攤位的合法經(jīng)營權，不受甲方非法干涉。有權要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他應付款項。合理使用該攤位及其附屬設施，不得擅自改變該攤位的結構和用途。如需對該攤位進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。承擔該攤位的水電費、物業(yè)費、稅費等與經(jīng)營相關的費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該攤位按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條攤位的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該攤位交付給乙方。交付時，雙方應共同對該攤位及其附屬設施進行檢查和驗收，并簽署交付確認書。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]日內(nèi)將該攤位返還給甲方。返還時，該攤位應保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，乙方應確保該攤位及其附屬設施完好無損。乙方對該攤位進行的裝修和改造，應按照本合同約定進行處理。第七條裝修與改造1.乙方如需對該攤位進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。裝修或改造方案應符合國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得影響該攤位的主體結構和安全。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該攤位進行的裝修和改造，按照以下方式處理：可移動的裝修設施和設備，乙方可自行拆除，但不得損壞該攤位的主體結構和附屬設施。不可移動的裝修和改造部分，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。第八條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該攤位，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該攤位或干涉乙方正常經(jīng)營的，應退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照未使用期間租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他應付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變該攤位的用途、結構或進行違法、違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準支付至實際返還該攤位之日止的租金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和標準將該攤位返還給甲方，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該攤位，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向