車位買賣合同租賃協(xié)議甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方/承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[車位具體位置及編號]車位（以下簡稱“該車位”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買/租賃該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：該車位位于[具體小區(qū)名稱及地址]地下[X]層[X]區(qū)[具體車位編號]，車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。2.車位現(xiàn)狀：甲方保證該車位為現(xiàn)狀交付，即乙方接收時該車位無明顯損壞、積水、漏水等影響正常使用的情況。該車位已具備停車使用條件，相關(guān)配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)等）能正常運行。3.使用期限購買：乙方購買該車位后，享有該車位的永久所有權(quán)，其使用期限不受限制，但應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。租賃：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還車位。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車位價款/租金。對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或相關(guān)法律法規(guī)的要求，對車位進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該車位擁有合法處分權(quán)，確保乙方在購買/租賃后能正常使用該車位，不受任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將車位交付給乙方使用。交付時，應(yīng)向乙方提供車位相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書（購買情況下）或租賃授權(quán)文件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司，為乙方辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，如停車證辦理等，并確保乙方在租賃/購買車位期間享有與其他業(yè)主同等的停車服務(wù)待遇。在租賃期間，負(fù)責(zé)對車位及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，應(yīng)及時采取措施修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在購買/租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該車位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付車位、維修保養(yǎng)等。對車位的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對車位進(jìn)行維護(hù)、修繕或調(diào)整的相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付車位價款/租金及相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、車位管理費等）。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。不得擅自改變車位用途、破壞車位結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時交還車位，并保證車位及相關(guān)設(shè)施完好無損。如因乙方原因?qū)е萝囄换蛟O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、價款及支付方式（一）購買情況1.車位價款：乙方應(yīng)向甲方支付的車位購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付車位價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付車位價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車位交付之日，支付剩余車位價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃情況1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的車位月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位價款/租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照車位價款/租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如因整改導(dǎo)致乙方無法按時使用車位，甲方應(yīng)按照上述逾期交付車位的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照車位價款/租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車位另行處分給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的車位價款/租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位價款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付已使用期間的車位價款/租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照車位價款/租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自改變車位用途、破壞車位結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照甲方要求及時交還車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位租金的[X]%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還車位導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起