酒水?dāng)偽怀鲎夂贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的酒水?dāng)偽怀鲎鈾?quán)，乙方希望承租該酒水?dāng)偽挥糜诮?jīng)營(yíng)酒水銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就酒水?dāng)偽怀鲎馐乱诉_(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.攤位位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的酒水?dāng)偽唬ㄒ韵潞?jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件一《攤位位置示意圖》中予以明確標(biāo)注。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.攤位設(shè)施：甲方提供的攤位包含以下設(shè)施（詳見本合同附件二《攤位設(shè)施清單》）：[設(shè)施名稱1]，規(guī)格為[具體規(guī)格1]，數(shù)量為[數(shù)量1]；[設(shè)施名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格2]，數(shù)量為[數(shù)量2]；……第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方；從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該攤位及相關(guān)設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)攤位原狀。2.義務(wù)保證對(duì)該攤位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該攤位。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位及相關(guān)設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔(dān)因該攤位產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)在該攤位開展正常的酒水銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該攤位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞攤位及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成攤位或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該攤位從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該攤位及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方，并恢復(fù)攤位原狀。第五條攤位的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修或改造不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊攤位的正常使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)攤位的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞攤位及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未及時(shí)將該攤位及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方，或未恢復(fù)攤位原狀，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞攤位及設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)秩序的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位及相關(guān)設(shè)施，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的；該攤位因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提