門(mén)市轉(zhuǎn)租合同協(xié)議模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已合法取得位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)市”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該門(mén)市部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)市位置及面積該門(mén)市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。門(mén)市內(nèi)部格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等]。2.用途乙方承諾將該門(mén)市用于[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)市的用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間若為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若為按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門(mén)市按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門(mén)市。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該門(mén)市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該門(mén)市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)維修因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)市使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)市。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)市部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或使用該門(mén)市，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將該門(mén)市按原狀交還甲方，不得留存任何物品。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該門(mén)市產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照供水、供電部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照該門(mén)市所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用因乙方經(jīng)營(yíng)或使用該門(mén)市產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對(duì)該門(mén)市進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或添附方案不得損害該門(mén)市的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門(mén)市的裝修及添附物不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。若乙方未與甲方協(xié)商或未經(jīng)甲方同意擅自拆除的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)市的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)撻T(mén)市用途、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自拆除裝修及添附物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。該門(mén)市因政府征收、拆遷等原因需要收回的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還門(mén)市。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可