融資代建項目合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[項目名稱]融資代建項目，乙方具備相關(guān)項目的建設(shè)及融資能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行融資代建事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]融資代建項目2.項目地點：[具體地點]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及功能區(qū)域，如寫字樓、商業(yè)裙樓、住宅等]。項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計文件為準。4.項目總投資：項目總投資預(yù)計為人民幣[X]元，具體投資金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認的為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核項目建設(shè)過程中的各項文件、資料及費用支出。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)：按照本合同約定及時向乙方支付相關(guān)款項。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取項目融資代建費用。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：負責(zé)按照經(jīng)審批的設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范要求進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門驗收。負責(zé)項目的融資工作，確保項目建設(shè)資金及時足額到位，融資成本控制在合理范圍內(nèi)。融資方式及資金來源應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并向甲方提供詳細的融資計劃及資金使用方案。按照本合同約定的工期完成項目建設(shè)，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇特殊情況需要延長工期，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明原因及預(yù)計延長的期限。負責(zé)項目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報送項目建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等情況的報告，及時提供項目建設(shè)過程中的各項文件、資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、進度報表等。在項目建設(shè)完成后，負責(zé)辦理項目竣工驗收備案手續(xù)，并將項目交付給甲方。同時，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供項目竣工結(jié)算報告及完整的竣工資料。三、融資代建費用及支付方式（一）融資代建費用1.本項目融資代建費用為人民幣[X]元，此費用包含項目建設(shè)成本、融資成本、管理費用及合理利潤等。2.項目建設(shè)成本以實際發(fā)生并經(jīng)雙方共同審核確認為準，包括但不限于建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費用、工程監(jiān)理費用、設(shè)計費用、勘察費用等。3.融資成本根據(jù)乙方實際融資情況確定，融資利率不得高于[X]%（如遇國家利率政策調(diào)整，融資利率相應(yīng)調(diào)整）。融資成本包括但不限于貸款利息、融資手續(xù)費、擔(dān)保費用等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付融資代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認，甲方向乙方支付融資代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項目竣工驗收合格并辦理完備案手續(xù)后，甲方向乙方支付至融資代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項目竣工結(jié)算完成且雙方對結(jié)算金額確認無誤后，甲方向乙方支付至融資代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余融資代建費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目建設(shè)工期（一）開工日期本項目計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本項目計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照融資代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的天數(shù)經(jīng)雙方確認后相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延誤對項目造成的影響。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合經(jīng)審批的設(shè)計文件要求，乙方不得擅自變更設(shè)計。如因特殊情況需要變更設(shè)計，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）質(zhì)量保證1.乙方對項目建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工，直至達到質(zhì)量標準。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對項目進行回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。（三）驗收1.項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范及標準進行分項、分部工程驗收，并及時通知甲方參加。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，對不符合質(zhì)量要求的部分，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到驗收標準。2.項目竣工后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定及時支付融資代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目建設(shè)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成項目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照融資代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照融資代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金作為違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照融資代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定的融資條款，導(dǎo)致融資成本過高或融資資金未能及時足額到位，影響項目建設(shè)進度的，乙方應(yīng)采取措施解決融資問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決融資問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照融資代建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、