遺產(chǎn)分配房屋合同范本甲方（遺產(chǎn)繼承人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（遺產(chǎn)繼承人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的遺產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[土地證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[空置/出租/自住等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。保證對該房屋所享有的份額不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更或解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的款項（如有）。協(xié)助甲方辦理與該房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。保證對該房屋所享有的份額不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更或解除合同。三、遺產(chǎn)分配方式及份額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房屋進(jìn)行遺產(chǎn)分配：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。雙方各自份額的具體權(quán)益范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。四、房屋過戶及登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本合同約定的份額變更至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的比例或明確由某一方承擔(dān)的具體金額]承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶及登記過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供額外文件等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需文件資料，確保過戶及登記手續(xù)順利辦理。五、房屋使用及管理（一）使用方式1.雙方同意該房屋可由雙方共同使用，具體使用方式如下：[詳細(xì)說明共同使用的時間、空間范圍等具體安排]。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房屋。（二）管理責(zé)任1.雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全防范等。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)該房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修等情況時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。六、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：自本合同生效之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用：該房屋在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。3.房屋維修費(fèi)用：如因房屋正常使用需要進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)；如因一方過錯導(dǎo)致房屋需要維修的，由過錯方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力