2025房產(chǎn)交易買賣合同模板合同編號：房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：見證方（如有）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（城市/縣）路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將該房屋出售給乙方，而乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，權(quán)屬證號為（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）。1.2該房屋的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3該房屋的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同確認(rèn)，且雙方已就房屋的物理狀況、權(quán)屬情況及周邊環(huán)境達(dá)成一致意見。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）整。2.2該價(jià)格包含但不限于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用。2.3交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整；乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整；余款人民幣元整應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。2.4若乙方選擇貸款方式支付，貸款部分由乙方自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交房條件與時(shí)間3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)證、土地使用證或其他不動產(chǎn)權(quán)屬證明；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他法律文件；該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。3.3交房后，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。4.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約：5.1.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。5.1.2甲方在交房前未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分由甲方承擔(dān)。5.2若乙方違約：5.2.1乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償由此造成的損失。5.2.2若乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成的，已支付的購房款不予退還。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方一致同意可以解除合同或延長履行期限，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年