頂層公寓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[頂層公寓具體地址]的頂層公寓（以下簡(jiǎn)稱“該頂層公寓”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該頂層公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、頂層公寓基本情況1.位置：該頂層公寓位于[具體樓盤(pán)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]單元[具體樓層]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該頂層公寓的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該頂層公寓配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該頂層公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該頂層公寓及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：在該頂層公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該頂層公寓享有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)：向乙方提供該頂層公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該頂層公寓，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。協(xié)助乙方辦理該頂層公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，不得擅自將該頂層公寓再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。保證該頂層公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該頂層公寓的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)該頂層公寓進(jìn)行合理的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該頂層公寓后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和社會(huì)公德合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該頂層公寓交付給乙方。2.交付條件：該頂層公寓已騰空，內(nèi)部物品已清理完畢。房屋及附屬設(shè)施完好，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、物品交接情況等內(nèi)容。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該頂層公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供各自的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同、房屋交接清單等相關(guān)資料。因一方未及時(shí)提供資料或提供資料不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該頂層公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該頂層公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該頂層公寓再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該頂層公寓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該頂層公寓上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變?cè)擁攲庸⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議