購買農(nóng)家院子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)家院子，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)家院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該農(nóng)家院子位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，院子內包含正房[X]間，廂房[X]間，建筑面積共計[X]平方米。2.院子周邊配套設施情況：有獨立的水電供應系統(tǒng)，水源為[具體水源類型]，電力供應穩(wěn)定，電壓為[X]伏；排水系統(tǒng)完善，通過[排水方式]將污水排出；院子周圍有[X]米寬的道路，方便車輛通行。3.院子內的附屬設施包括：[詳細列舉附屬設施，如太陽能熱水器、沼氣池、儲物棚等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對出售的農(nóng)家院子擁有合法的所有權及處分權，保證所提供的院子相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該農(nóng)家院子的歷史使用情況、現(xiàn)狀、存在的質量問題及其他可能影響乙方使用的相關事項。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)家院子相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如能辦理），提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作，產(chǎn)生的相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將該農(nóng)家院子騰空交付給乙方，并保證交付時院子內的附屬設施完好無損，能正常使用。負責處理與該農(nóng)家院子有關的一切債權債務關系，保證乙方接手后不會因該院子的任何債務問題受到影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)家院子及相關附屬設施，并保證其符合約定的使用條件。有權在取得該農(nóng)家院子后，按照法律法規(guī)及自身需求對院子進行合理使用、改造或裝修，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。尊重甲方及周邊居民的合法權益，合理使用該農(nóng)家院子，不得從事違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如能辦理）過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照要求履行各項手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.該農(nóng)家院子的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[X]日內將該農(nóng)家院子騰空交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對院子及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方將院子的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。五、產(chǎn)權變更登記1.若該農(nóng)家院子能夠辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記的相關手續(xù)。如因甲方原因導致未能按時協(xié)助辦理，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能按時辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付農(nóng)家院子，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.若甲方提供的農(nóng)家院子存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該院子的合法權益，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定，對農(nóng)家院子進行不合理使用、改造或裝修，導致院子損壞或影響周邊環(huán)境，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律