超大場(chǎng)地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售超大場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方出售的超大場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。場(chǎng)地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)合法文件確定為[X]平方米。2.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地當(dāng)前的實(shí)際狀況，如空地、有部分建筑物等]。3.場(chǎng)地配套設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等]，具體設(shè)施狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取場(chǎng)地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。按照合同約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地符合本合同約定的狀態(tài)，包括場(chǎng)地的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。若交付的場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在場(chǎng)地交付前，負(fù)責(zé)處理場(chǎng)地內(nèi)的原有租戶、使用人等關(guān)系，確保場(chǎng)地交付時(shí)不存在任何糾紛或障礙影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場(chǎng)地過戶登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地出售價(jià)款。接收甲方交付的場(chǎng)地，并按照合同約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。在場(chǎng)地使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。配合甲方辦理場(chǎng)地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、場(chǎng)地出售價(jià)款及支付方式1.場(chǎng)地出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該超大場(chǎng)地的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作場(chǎng)地出售價(jià)款。若乙方違約不購買場(chǎng)地，定金不予退還；若甲方違約不出售場(chǎng)地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）于[具體付款條件達(dá)成時(shí)，如辦理完過戶登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。四、場(chǎng)地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部定金及首付款后的[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在場(chǎng)地交付前共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括場(chǎng)地的面積、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。驗(yàn)收合格后，甲方將場(chǎng)地鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪蹆r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪蹆r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的場(chǎng)地不符合本合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因場(chǎng)地不符合約定給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為使用場(chǎng)地進(jìn)行的前期投入、預(yù)期利益損失等。若甲方隱瞞場(chǎng)地存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得場(chǎng)地所有權(quán)或正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照?qǐng)龅爻鍪蹆r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪蹆r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅爻鍪蹆r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理場(chǎng)地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照?qǐng)龅爻鍪蹆r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方