酒店外包租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[酒店名稱]（以下簡稱“酒店”），乙方具備經營酒店相關業(yè)務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方將酒店外包給乙方經營事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒店位置本酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店擁有各類客房共計[X]間，包括標準間、豪華套房等不同房型，可滿足不同客戶的住宿需求。2.配套設施酒店配備有完善的配套設施，包括但不限于：餐飲設施：設有中餐廳、西餐廳、宴會廳等多個餐飲場所，可同時容納[X]人就餐，提供豐富多樣的中式、西式及地方特色菜肴。會議設施：擁有多個不同規(guī)格的會議室，配備先進的會議設備，可滿足各類商務會議、培訓、研討會等活動的需求。娛樂設施：包括健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娛樂休閑設施，為賓客提供全方位的娛樂體驗。其他設施：還具備商務中心、停車場、洗衣房、行李寄存處等一系列配套服務設施，以確保賓客在酒店期間的舒適與便利。3.服務內容乙方負責酒店的日常經營管理，包括但不限于：客房服務：提供每日客房清潔、更換床上用品、補充洗漱用品等服務，確保客房整潔、舒適。餐飲服務：按照標準提供早、中、晚三餐及各類特色餐飲服務，保證食品質量和服務水平。會議服務：為會議組織者提供會議策劃、場地布置、設備調試、茶歇安排等一站式服務。娛樂服務：合理安排娛樂設施的開放時間，為賓客提供安全、有序的娛樂環(huán)境，并配備專業(yè)的服務人員。其他服務：負責酒店內所有區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、賓客投訴處理等工作，確保酒店的正常運營和賓客的滿意度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方對酒店的經營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供酒店的相關產權證明文件及經營所需的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常開展經營活動。協(xié)助乙方辦理酒店經營過程中涉及的相關證照變更、年檢等手續(xù)，費用由乙方承擔。保證酒店的現有設施設備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間按照本合同約定承擔設施設備的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督，以確保酒店的服務質量和安全管理符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內，有權自主經營酒店，制定經營策略和服務價格。有權使用酒店現有的設施設備及相關資源進行經營活動，但應合理使用并承擔相應的保管責任。在經營過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經營酒店，確保酒店的經營活動符合相關政策要求。負責酒店的日常經營管理，按照行業(yè)標準和甲方要求提供優(yōu)質的服務，維護酒店的良好形象和聲譽。對酒店的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。承擔酒店經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。按照本合同約定的用途使用酒店，未經甲方書面同意，不得擅自改變酒店的經營性質或用途。在租賃期間，負責酒店的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，確保酒店內賓客和員工的人身財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方報送酒店經營情況報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金價格每[X]年根據市場行情及酒店經營狀況進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方。四、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及相關費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變酒店的經營性質或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.在租賃期間，若乙方因使用不當造成酒店設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定的用途使用酒店，或在經營過程中違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙