2025二手住宅買賣合同樣本范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系標的房屋的合法所有權人，乙方擬購買甲方擁有的標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1標的房屋概況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的二手住宅（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。標的房屋的產權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。標的房屋的權屬狀況如下：。1.2成交價格雙方一致同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“成交價格”。成交價格包括標的房屋及其附屬設施（如有）的價款。1.3付款方式乙方應按照以下方式支付成交價格：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于標的房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。1.4交易時間雙方約定，標的房屋的交房時間為年月日。標的房屋的所有權轉移登記時間為年月日。1.5稅費承擔雙方約定，本次交易所需繳納的稅費由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權屬轉移登記費等。具體稅費金額以相關部門核定為準。1.6交房及相關費用甲方應于交房當日將標的房屋鑰匙、產權證、土地證等相關資料交付乙方，并結清標的房屋在交房前所產生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。標的房屋的物業(yè)費用由方承擔。1.7違約責任（1）如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）如甲方未按本合同約定時間交房或辦理所有權轉移登記，每逾期一日，甲方應按成交價格的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第二條房屋權利狀況2.1權利保證甲方保證其對標的房屋擁有完整的所有權，標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、質押、查封、凍結或其他形式的權利限制。如因甲方原因導致標的房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方遭受的一切損失。2.2交易過戶甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并提供相應的文件和材料。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方的損失。第三條房款支付3.1定金支付乙方應按本合同約定時間支付定金。如乙方未按期支付定金，甲方有權解除本合同，并不予退還已支付的定金。3.2首付款支付乙方應按本合同約定時間支付首付款。如乙方未按期支付首付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3尾款支付乙方應按本合同約定時間支付尾款。如乙方未按期支付尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋交付4.1交房時間甲方應于本合同約定的交房時間內將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交房當日，甲方應結清標的房屋在交房前所產生的所有費用，并將相關鑰匙、產權證、土地證等資料移交給乙方。4.2交房標準標的房屋應處于正常使用狀態(tài)，甲方應保證房屋結構完整，無重大安全隱患。如標的房屋存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。4.3物業(yè)費用標的房屋的物業(yè)費用由方承擔，具體費用金額以物業(yè)公司的收費標準為準。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未按本合同約定時間交房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按成交價格的%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方改正，并可解除本合同，要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方改正，并可解除本合同，要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1不可抗力定義如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。6.2通知與協(xié)助在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡最大努力通知對方，并協(xié)助對方減少損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。8.3生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同簽訂甲方（賣方）簽字：日期：