2025二手住宅買賣合同樣本范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1標(biāo)的房屋概況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況如下：。1.2成交價(jià)格雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。成交價(jià)格包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施（如有）的價(jià)款。1.3付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價(jià)格：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。1.4交易時(shí)間雙方約定，標(biāo)的房屋的交房時(shí)間為年月日。標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為年月日。1.5稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，本次交易所需繳納的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。1.6交房及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將標(biāo)的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)資料交付乙方，并結(jié)清標(biāo)的房屋在交房前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)用由方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）如甲方未按本合同約定時(shí)間交房或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第二條房屋權(quán)利狀況2.1權(quán)利保證甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他形式的權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。2.2交易過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的文件和材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。第三條房款支付3.1定金支付乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付定金。如乙方未按期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還已支付的定金。3.2首付款支付乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付首付款。如乙方未按期支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3尾款支付乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付尾款。如乙方未按期支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋交付4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交房當(dāng)日，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并將相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等資料移交給乙方。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患。如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額以物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間交房或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可解除本合同，要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可解除本合同，要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1不可抗力定義如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2通知與協(xié)助在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。8.3生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同簽訂甲方（賣方）簽字：日期：