2025關(guān)于二手住宅的買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：（用正楷書寫）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：（用正楷書寫）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的二手住宅的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號的二手住宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：1.2該房產(chǎn)附帶的設(shè)施包括但不限于：，其他設(shè)施如有需要，由雙方另行約定。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃糾紛及其他權(quán)利限制。第二條價款及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（a）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首期付款：人民幣元整，于年月日前支付；（c）剩余款項：人民幣元整，以（銀行貸款/商業(yè)貸款）方式支付，具體支付時間以貸款銀行放款時間為準(zhǔn)。2.3甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：2.4任何一方不得擅自變更購房款的支付方式或賬戶信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同核驗房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房產(chǎn)交接單》。3.2該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)于年月日前完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件。3.3房產(chǎn)過戶登記完成后，乙方即取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)將該證書及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。第四條稅費承擔(dān)4.1本次交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由乙方代為支付后，甲方應(yīng)于日內(nèi)以人民幣元整退還給乙方。4.3若因甲方或乙方原因?qū)е露愘M金額增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條雙方的聲明與保證5.1甲方聲明并保證：（a）其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（b）該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制；（c）其提供的所有文件、資料均為真實、完整、有效。5.2乙方聲明并保證：（a）其具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力；（b）其支付的購房款為自有資金或符合貸款銀行要求的資金；（c）其提供的所有文件、資料均為真實、完整、有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。6.2乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方支付合同總價款的%作為違約金。6.3甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按購房款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，賠償合同總價款的%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并及時書面通知對方。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年