2025北京存量房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買受人）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條標的房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市區(qū)路號棟單元室1.2房屋產(chǎn)權證號：1.3建筑面積：平方米1.4規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房屋性質(zhì)：（商品房/存量房/其他）1.6土地使用年限：年，自年月日至年月日第二章成交價格第二條房屋成交價格2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。第二章房款支付方式第三條房款支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商。3.3若乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的成交價格。第三章房屋交付第四條交房時間4.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方。4.2交房當日，甲方應結(jié)清標的房屋的物業(yè)費、供暖費、水電燃氣費等所有費用，并向乙方移交房屋鑰匙及相關設施的使用憑證（如：門禁卡、燃氣卡、水卡等）。4.3交房后，乙方即取得標的房屋的使用權，且標的房屋的風險責任自交房之日起由乙方承擔。第四章稅費承擔第五條稅費承擔5.1雙方同意，本次交易所需繳納的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.2包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等。第五章不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第六條不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1乙方應自交房之日起日內(nèi)，自行辦理標的房屋的不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并在接到乙方通知后日內(nèi)完成簽字或蓋章。6.3不動產(chǎn)權證由乙方領取，費用由乙方承擔。6.4若因甲方原因?qū)е罗k理轉(zhuǎn)移登記延遲的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六章雙方權利義務第七條甲方權利義務7.1甲方應保證標的房屋的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權清晰、無權利瑕疵、無抵押擔保等。7.2甲方應按本合同約定按時交付標的房屋，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3甲方不得將標的房屋在本合同簽訂后另行出售或出租。第八條乙方權利義務8.1乙方應按本合同約定按時支付房款，并保證支付的房款來源合法。8.2乙方應按時辦理標的房屋的不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應費用。8.3乙方應按本合同約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七章違約責任第九條違約責任9.1若乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的成交價格。9.2若甲方未按本合同約定交付標的房屋，逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為%的成交價格。9.3若任何一方違約，違約方需承擔守約方遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第八章合同的變更和解除第十條合同的變更和解除10.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實際情況結(jié)算。第九章爭議解決第十一條爭議解決11.1若因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條補充說明14.1若標的房屋存在共有人，甲方應確保共有人同意本次交易，并在本合同中簽字確認。14.2若標的房屋設有抵押權，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押，并提供相關證明文件。第十五條其他15.1本合同所述房屋的交付標準以現(xiàn)狀為準，乙方已現(xiàn)場查驗并確認房屋現(xiàn)狀。15.2房屋交付后，乙方的裝修、改建、使用等行為所產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。15.3本合同所述房屋的交易價格為雙方協(xié)商確定的成交價格，與實際評估價格無關，任何第