2025借款房產(chǎn)抵押合同示范文本合同編號：借款人（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方因（具體用途）需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供本合同項下的借款，并由甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔保，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“借款”。第二條借款用途甲方承諾將借款用于（具體用途）。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將借款挪作他用。第三條借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應按期償還全部借款本金及利息。第四條貸款利率本合同項下的借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的%，即為%。借款利息按（月/季）計算，計息方式為。第五條還款方式甲方應按以下方式償還借款本息：按（月/季）付息，到期還本，每期利息為人民幣（大寫）元整（￥.00）。每期利息應于每期日前支付，一期利息及本金應于借款期限屆滿之日一并支付。甲方可以提前償還借款，但應提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)支付利息。第六條抵押物甲方同意以坐落于（地址）的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：）作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保。第七條抵押登記甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及其他相關文件交由乙方保管。第八條抵押物的保險為確保抵押物的安全，甲方應為抵押物投保以乙方為受益人的財產(chǎn)保險。保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應與借款期限一致，保險費用由甲方承擔。第九條抵押物的處分在借款期限屆滿或甲方未能按時履行還款義務時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、抵債等。第十條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：甲方應按本合同約定的用途使用借款，不得挪用。甲方應按時支付利息，并按期償還借款本金。甲方應維護抵押物的安全和完好，不得將其擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。甲方應配合乙方辦理抵押物的抵押登記、保險及其他相關手續(xù)。甲方如發(fā)生住所、聯(lián)系方式、資產(chǎn)狀況等重大變化，應及時通知乙方。乙方的權(quán)利與義務：乙方應按本合同約定向甲方提供借款，并將借款劃至甲方指定賬戶。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況，有權(quán)要求甲方提供相關的財務報表或其他資料。乙方有權(quán)在甲方未按期履行還款義務時，依法處分抵押物。乙方不得擅自變更本合同條款，不得無故提前收回借款。第十一條違約責任甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。甲方未按期支付利息或償還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為本合同貸款利率的%。甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)提前收回借款。乙方未按期向甲方提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，違約金為借款本金的%。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（地點）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年