2025寫字樓租賃合同注意事項與范本出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲乙雙方就租賃位于市區(qū)路號的寫字摟事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的位于市區(qū)路號的寫字摟（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下部分：建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；租賃用途：辦公；物業(yè)管理范圍：。1.2甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并承諾在本合同履行期間不將租賃物出租給其他第三方，且不干涉乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)承租，需于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同后方可繼續(xù)使用。第三條租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣元整（大寫：），月租金為人民幣元整。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3甲乙雙方約定，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付，具體賬戶信息如下：收款人：；開戶行：；賬號：。第四條押金條款4.1乙方需于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及相關(guān)費用；負責租賃物的日常維護及維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)；不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得從事任何違法活動或損害公共利益的行為。6.2若乙方需對租賃物進行裝修或改造，須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門批準后方可實施。6.3租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復責任及相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。7.2若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；乙方利用租賃物從事違法活動。7.3若因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關(guān)損失由雙方共同承擔。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付滯納金人民幣元整。8.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已付押金不予退還，并且乙方還需賠償由此給甲方造成的損失。8.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方遭受的經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，