轉(zhuǎn)讓房租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層1501室。法定代表人：張三，性別男，1955年6月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托代理服務(wù)業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力，是本次房租轉(zhuǎn)讓交易的合法主體。

甲方在本次協(xié)議中作為出租方，通過合法途徑取得位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心3001室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房屋租賃權(quán)，租賃期限自2023年1月1日至2025年12月31日，租賃合同由甲方與原承租方XX科技有限公司簽訂。現(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，經(jīng)慎重考慮決定將租賃物業(yè)的剩余租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)享有合法、完整的出租權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃權(quán)限制等法律障礙。

甲方在協(xié)議履行期間，將依據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供租賃物業(yè)的占有、使用及相關(guān)配套服務(wù)，并確保乙方依法享有租賃物業(yè)的相應(yīng)權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)處理與原租賃合同相關(guān)的所有過渡事宜，包括但不限于向乙方提供完整的租賃文件、協(xié)助辦理租賃權(quán)變更手續(xù)、配合原承租方完成租賃物業(yè)的交接工作等。甲方承諾在協(xié)議生效后30日內(nèi)，完成租賃物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、權(quán)屬文件移交及租賃權(quán)變更登記等關(guān)鍵步驟，確保乙方能夠順利接手租賃物業(yè)的租賃權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際貿(mào)易集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)深圳市福田區(qū)深南大道5008號(hào)XX金融中心28層2801室。法定代表人：李四，性別女，1970年3月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)際貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流及商務(wù)租賃服務(wù)，具備完全民事行為能力，是本次房租轉(zhuǎn)讓交易的合法主體。

乙方在本次協(xié)議中作為承租方，通過合法途徑取得位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心3001室的房屋租賃權(quán)，租賃期限自2023年1月1日至2025年12月31日，租賃合同由乙方與原出租方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬提前終止租賃合同并退出租賃物業(yè)，經(jīng)慎重考慮決定將租賃物業(yè)的剩余租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。乙方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)享有合法、完整的承租權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃權(quán)限制等法律障礙。

乙方在協(xié)議履行期間，將依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付租賃物業(yè)的租金及相應(yīng)費(fèi)用，并確保甲方依法享有租賃物業(yè)的出租權(quán)益。乙方負(fù)責(zé)處理與原租賃合同相關(guān)的所有過渡事宜，包括但不限于向甲方支付剩余租賃期間的租金、協(xié)助辦理租賃物業(yè)的交接工作、配合甲方完成租賃權(quán)變更登記等。乙方承諾在協(xié)議生效后30日內(nèi)，完成租賃物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、租賃文件移交及租賃權(quán)變更登記等關(guān)鍵步驟，確保甲方能夠順利接手租賃物業(yè)的租賃權(quán)利。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需退出租賃物業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需提前終止租賃合同，雙方經(jīng)協(xié)商同意以房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式解決各自的租賃需求，避免因租賃合同變更或解除可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，保障租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用及合法權(quán)益，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)利益及市場(chǎng)交易慣例。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心3001室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并約定雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的租賃權(quán)順利、合法地從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，旨在為雙方的交易提供全面的法律保障。協(xié)議范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)讓行為將基于雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心3001室的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以原租賃合同附件及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)；

“原租賃合同”指甲方與原承租方XX科技有限公司簽訂的，編號(hào)為XX的房屋租賃合同，該合同有效期為2023年1月1日至2025年12月31日；

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方為取得租賃物業(yè)的租賃權(quán)而向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)；

“交接手續(xù)”指雙方完成租賃物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、權(quán)屬文件移交、租賃權(quán)變更登記等必要流程的行為；

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的當(dāng)日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)享有合法、完整的出租權(quán)利，并確保租賃物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、查封限制、租賃權(quán)限制等法律障礙。甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性、有效性。

（2）甲方負(fù)責(zé)與原承租方XX科技有限公司協(xié)商并完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更登記、配合原承租方完成租賃物業(yè)的退出工作等。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成所有交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接手租賃物業(yè)的租賃權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的完整租賃文件，包括但不限于原租賃合同、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等，并保證文件內(nèi)容的真實(shí)性。如有必要，甲方應(yīng)配合乙方完成租賃物業(yè)的裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施的檢查及確認(rèn)工作。

（4）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，立即向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等進(jìn)入憑證，并確保乙方能夠依法占有和使用租賃物業(yè)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)占有租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交接前的狀態(tài)符合原租賃合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞、功能缺失等問題的賠償責(zé)任。如租賃物業(yè)存在維修義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的維修責(zé)任，直至交接手續(xù)完成。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃物業(yè)的租賃權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡怯浹舆t或失敗的賠償責(zé)任。如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并享有原租賃合同項(xiàng)下除出租權(quán)外的所有承租權(quán)利，包括但不限于占有、使用、裝修（需符合原租賃合同約定）、設(shè)備使用等。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，依法享有租賃物業(yè)的相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常使用責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式及時(shí)間以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付，并保證款項(xiàng)的真實(shí)性及合法性。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與原承租方XX科技有限公司協(xié)商并完成租賃物業(yè)的交接工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、設(shè)備交接、費(fèi)用結(jié)算等。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成所有交接手續(xù)，確保租賃物業(yè)能夠順利移交給甲方。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供租賃物業(yè)的完整租賃文件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，并保證文件內(nèi)容的真實(shí)性。如乙方需要租賃物業(yè)的裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，立即向甲方支付租賃物業(yè)的租金及相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常使用成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如租賃物業(yè)存在欠費(fèi)問題，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商并解決欠費(fèi)問題，避免影響甲方的權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃物業(yè)的租賃權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡怯浹舆t或失敗的賠償責(zé)任。如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)提前告知甲方并協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式。如乙方需要租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意，并確保裝修行為符合原租賃合同約定及法律法規(guī)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含租賃物業(yè)在剩余租賃期間（自2023年1月1日至2025年12月31日）的所有租賃權(quán)益，包括但不限于原租賃合同項(xiàng)下的租金收益、裝修權(quán)、設(shè)備使用權(quán)等。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供支付憑證復(fù)印件備案。如乙方因故無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前10日書面通知甲方，并協(xié)商延期支付方案，但每延期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，延期超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部損失。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，立即配合乙方辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至租賃物業(yè)租賃權(quán)正式變更登記完成之日止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成所有交接手續(xù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、權(quán)屬文件移交、租賃權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后10日內(nèi)向乙方提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件及租賃合同正本，并配合乙方完成租賃物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后20日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成租賃權(quán)變更登記申請(qǐng)。如因客觀原因?qū)е伦兏怯浹舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但延遲超過60日的，視為協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)完成交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)占有租賃物業(yè)，每延遲一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%。如延遲超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法依法享有租賃權(quán)益，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后30日內(nèi)解決該問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如無(wú)法解決，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%的違約金，乙方還有權(quán)向甲方追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方未能配合乙方完成租賃權(quán)變更登記，每延遲一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。如延遲超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款40%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%。如延遲超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方未能按時(shí)完成交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。如延遲超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的違約金。

（3）如乙方在租賃物業(yè)使用過程中造成損壞或存在違法使用行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.違約金的限制：

雙方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，如實(shí)際損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免過度追究責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、恐怖襲擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過7日）書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方應(yīng)免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就已完成工作及損失進(jìn)行結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在協(xié)議履行完畢后提交給對(duì)方備案。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行友好協(xié)商，避免產(chǎn)生額外爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可共同向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)上海分會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如一方不履行，另一方可依法向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如調(diào)解未果或雙方未申請(qǐng)調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地（上海市浦東新區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。如一方因訴訟行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守相關(guān)司法解釋及國(guó)際慣例。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)本著誠(chéng)信原則，避免采取惡意訴訟或拖延行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后立即確認(rèn)送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議條款沖突。如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行友好協(xié)商，并妥善處理后續(xù)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.法律適