水庫承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX水庫經(jīng)營管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注冊成立的水庫經(jīng)營管理企業(yè)，具備獨立承擔民事責任的能力，經(jīng)營范圍涵蓋水庫資源開發(fā)、水產(chǎn)品養(yǎng)殖、生態(tài)旅游及相關配套服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的水庫（以下簡稱“涉案水庫”）承包經(jīng)營權依法轉讓給乙方，乙方經(jīng)實地考察并符合相關資質要求，同意承租涉案水庫。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，具備完善的水產(chǎn)養(yǎng)殖技術團隊及運營管理體系，曾成功運營多個水庫項目，具備相應的資金實力和行業(yè)經(jīng)驗。乙方經(jīng)了解涉案水庫的地理環(huán)境、水資源條件及政策法規(guī)要求，并承諾在承包期內(nèi)嚴格遵守國家及地方關于水資源保護、環(huán)境保護及安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，同意承租涉案水庫用于水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑垂釣及生態(tài)觀光等經(jīng)營活動。

3.合同簡介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方對涉案水庫資源的共同認知及合作意愿。甲方作為涉案水庫的所有權人或合法使用權人，為促進水庫資源的合理開發(fā)利用，擬將水庫承包經(jīng)營權租賃給乙方，乙方則憑借專業(yè)技術和運營經(jīng)驗，通過科學管理提升水庫的綜合效益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。涉案水庫位于XX區(qū)域，水域面積XX畝，水深平均XX米，具備良好的自然條件和養(yǎng)殖基礎，周邊交通便利，市場潛力較大。雙方在平等協(xié)商的基礎上，明確各自的權利義務及責任，確保合作項目的順利實施。甲方承諾提供合法的經(jīng)營資質及必要的支持，乙方承諾按約定支付租金并履行運營責任。本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的利益訴求，亦符合國家關于水資源節(jié)約利用及生態(tài)環(huán)境保護的政策導向，具有明確的法律依據(jù)和現(xiàn)實意義。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就涉案水庫（以下簡稱“標的物”）承包經(jīng)營權的權利義務關系，確保標的物在承包期內(nèi)得到合理、高效、可持續(xù)的開發(fā)利用。合同范圍涵蓋標的物的租賃期限、租金支付、運營管理、資源保護、設施維護、安全責任以及違約處理等核心內(nèi)容。具體包括：雙方確認并同意按照本合同約定，由甲方將涉案水庫的承包經(jīng)營權租賃給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有對水庫水面、相關附屬設施及配套資源的經(jīng)營使用權，并承擔相應的管理、維護、保護及安全責任。合同范圍還涉及雙方在承包期間的溝通協(xié)調機制、監(jiān)督檢查要求以及合同終止后的資源處置等事項，旨在構建一個權責清晰、運行規(guī)范、互利共贏的合作框架。

第二條定義

1.**標的物**：指甲方租賃給乙方的涉案水庫及其附屬設施，包括但不限于水庫水面、堤壩、灌溉渠系、養(yǎng)殖塘、水閘、避雷設施、辦公室及簡易生活用房等。

2.**承包經(jīng)營權**：指甲方授予乙方在承包期內(nèi)對標的物進行占有、使用、收益和處分的權利，但處分權以本合同約定為限。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的承包費用，包括基本租金及可能涉及的資源補償費。

4.**承包期**：指本合同約定的乙方承租標的物的有效期限，自合同生效之日起計算。

5.**附屬設施**：指與標的物直接關聯(lián)的堤壩、水閘、灌溉系統(tǒng)、供電線路、道路等基礎設施。

6.**安全生產(chǎn)責任**：指乙方在運營過程中對人員安全、設施安全及環(huán)境保護承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

(1)**權力**：甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用標的物，并要求乙方提供運營報告及財務報表。如乙方違反合同約定，甲方有權依據(jù)本合同條款采取整改、暫停支付或解除合同等措施。

(2)**義務**：

a.**提供合法資質**：甲方保證其具備標的物租賃所需的全部法律資質，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可或備案手續(xù)。

b.**移交完整設施**：合同生效后，甲方應在XX日內(nèi)向乙方完整移交標的物及附屬設施，并保證其具備正常使用條件。

c.**維護基礎設施**：甲方負責對水庫大壩、堤防等主體工程進行定期檢查及必要的維修，確保其符合安全標準，相關費用由甲方承擔。

d.**協(xié)調外部關系**：甲方應協(xié)助乙方處理與第三方可能存在的權屬糾紛或外部干擾，維護乙方的正常經(jīng)營環(huán)境。

e.**提供政策支持**：甲方應向乙方提供與標的物相關的政策法規(guī)信息，并協(xié)助乙方申報政府補貼或稅收優(yōu)惠。

2.**乙方的權力與義務**

(1)**權力**：

a.**經(jīng)營自主權**：乙方在承包期內(nèi)享有對標的物的自主經(jīng)營權，包括但不限于水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑垂釣、生態(tài)觀光及配套服務項目的設置與定價，甲方不得無故干預。

b.**收益獨享權**：乙方依法獲取的承包收益歸其所有，甲方無權侵占或挪用。

c.**設施使用權**：乙方有權在承包期內(nèi)使用標的物及其附屬設施，并有權對附屬設施進行必要的改造或升級，但須經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方承擔。

(2)**義務**：

a.**支付租金**：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付未付租金的XX%作為違約金。

b.**合理利用資源**：乙方應科學規(guī)劃水庫資源，合理投放苗種、控制養(yǎng)殖密度，避免過度開發(fā)導致水域生態(tài)惡化，并按規(guī)定繳納水資源費及排污費。

c.**維護附屬設施**：乙方應建立完善的設施維護制度，對日常使用造成的損耗進行修復，重大維修或改造需提前XX日書面通知甲方，并承擔相應費用。

d.**承擔安全責任**：乙方應對承包期間的安全生產(chǎn)負全部責任，包括但不限于人員傷亡、設施損毀及環(huán)境污染等事故，應依法承擔賠償責任，并事先向甲方報備安全方案。

e.**遵守環(huán)保法規(guī)**：乙方應嚴格遵守《中華人民共和國環(huán)境保護法》及相關規(guī)定，禁止排放未經(jīng)處理的生活污水及養(yǎng)殖廢棄物，并配合環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。

f.**保持水域清潔**：乙方應定期清理水庫內(nèi)的垃圾及污染物，保持水域的自然景觀及環(huán)境衛(wèi)生，不得從事破壞生態(tài)的行為。

g.**運營報告義務**：乙方應按季度向甲方提交運營報告，內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)殖品種、產(chǎn)量、收入、支出、設施運行情況及環(huán)境保護措施等，甲方有權查閱相關記錄。

h.**合同終止后的處置**：承包期滿或合同解除后，乙方應在XX日內(nèi)將標的物及附屬設施完好交還甲方，恢復原狀或經(jīng)甲方同意的合理改造，并結清所有費用。

i.**優(yōu)先續(xù)租權**：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租標的物的權利，但需提前XX個月書面通知甲方并提出續(xù)租方案。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方承租標的物水庫的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定價格，包含承包期內(nèi)標的物正常使用所產(chǎn)生的基本費用，但不包括乙方因特殊經(jīng)營項目產(chǎn)生的額外費用（如水電費、資源補償費等，具體由雙方另行約定）。租金已考慮標的物的現(xiàn)狀及市場行情，為最終價格。

2.**支付方式**：租金采用分期支付方式，首期支付在合同生效后XX日內(nèi)完成，乙方需向甲方支付總租金的XX%，即人民幣XX元；剩余租金自合同生效之日起XX年內(nèi)分XX期支付，每期支付總租金的XX%，即人民幣XX元。所有支付均以銀行轉賬方式完成，乙方應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX水庫經(jīng)營管理有限公司，賬號：XXXXXXXX。

3.**支付時間**：各期租金支付的具體時間節(jié)點為每XX年XX月XX日前，乙方應確保資金到賬，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付當期應付未付租金的XX%作為違約金，直至付清為止。甲方應在收到租金后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

4.**稅費承擔**：本合同項下的所有稅費（包括但不限于增值稅、印花稅等）均由乙方承擔，乙方應在支付租金的同時繳納相關稅費，并提交稅務發(fā)票給甲方作為抵扣憑證。甲方不承擔任何與租金支付相關的稅費。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同項下的標的物租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應在承包期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，如甲方同意續(xù)租且乙方無違約行為，雙方應在期滿前XX個月簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

a.**合同生效日**：雙方簽字蓋章并完成相關備案手續(xù)的當日。

b.**首期租金支付日**：合同生效后XX日內(nèi)。

c.**中期租金支付日**：每XX年XX月XX日前。

d.**設施移交日**：合同生效后XX日內(nèi)，甲方完成標的物及附屬設施的交付驗收手續(xù)。

e.**終止或解除日**：合同約定的終止或雙方協(xié)商一致解除的日期，乙方應在該日將標的物恢復至交付狀態(tài)并結清所有費用。

3.**提前終止條件**：如出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商提前終止，并按實際使用期限比例退還已支付但未使用的租金。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

a.**資質瑕疵**：如甲方未能提供標的物的合法使用權，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已收租金并賠償乙方因此遭受的直接損失，損失上限為總租金的XX%。

b.**設施交付延遲**：如甲方未按約定時間移交標的物或附屬設施，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總租金的XX%作為違約金，延遲超過XX日的，乙方有權解除合同并要求雙倍賠償。

c.**干預經(jīng)營**：如甲方無正當理由干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止侵害，并賠償因此造成的停工損失，違約金上限為XX萬元。

2.**乙方違約責任**

a.**逾期支付租金**：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當期應付未付租金的XX%作為違約金，甲方有權要求乙方限期支付，逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金，同時甲方有權從標的物收益中優(yōu)先抵扣欠款。

b.**擅自改變用途**：乙方擅自改變標的物用途（如轉租、抵押、建設永久性建筑等），或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔合同總租金XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于費、律師費等。

c.**破壞設施或環(huán)境**：乙方因管理不善導致標的物附屬設施嚴重損壞或環(huán)境污染的，應負責修復或治理，費用由乙方承擔，如修復費用超過XX萬元，甲方有權要求乙方承擔全部損失，并解除合同。

d.**安全生產(chǎn)事故**：承包期內(nèi)發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故（如人員傷亡、重大污染事件等），乙方應承擔全部法律責任及賠償費用，并按合同約定向甲方支付XX萬元違約金，甲方有權立即解除合同。

e.**未按時移交標的物**：承包期滿或合同解除后，乙方未按約定時間交還標的物或未恢復原狀的，每延遲一日，應向甲方支付標的物評估價值的XX%作為違約金，延遲超過XX日的，甲方有權委托第三方處置標的物，處置費用由乙方承擔，并要求乙方支付合同總租金XX%的違約金。

3.**違約金上限**：本合同項下的所有違約金累計不得超過合同總租金的XX%，如實際損失超過違約金金額，守約方有權進一步追償。

4.**不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用及政策調整）、傳染病疫情等自然災害或社會事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等），以便另一方核實。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失，非因不可抗力事件本身造成的損失仍應承擔賠償責任。

4.**合同變更或解除**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商調整合同條款或解除合同，并按實際履行情況返還已支付的款項。若不可抗力事件導致標的物滅失，則合同自動終止，雙方互不承擔賠償責任。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復合同履行，如需調整履行期限，應書面協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于XX日，旨在達成書面和解協(xié)議。

2.**調解**：協(xié)商不成的，可共同選擇第三方調解機構（如XX市合同仲裁委員會或雙方認可的調解委員會）進行調解，調解達成協(xié)議的，制作調解書并由雙方簽字生效，調解書具有合同約束力。

3.**仲裁**：調解不成的或雙方未進行調解的，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構），仲裁適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟**：若雙方選擇訴訟方式，應向標的物所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由敗訴方承擔，勝訴方有權申請執(zhí)行。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟均以中文為語言文字。任何一方在爭議解決期間，不得單方面向第三方披露對方商業(yè)秘密或采取訴訟以外的其他救濟措施，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關事宜進行溝通或發(fā)送通知時，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等），并明確送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.**合同變更**：本合同的任何變更、補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此保密義務不因合同的終止而失效。

4.**合同解除條件**：除本